托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉如家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全方位的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用、處理租戶的各類問(wèn)題、定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管職責(zé)。當(dāng)乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。–有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和運(yùn)營(yíng)，包括確定租金價(jià)格等。–在遇到緊急情況危及房屋安全或正常使用時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)–按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，保障房屋的安全、正常使用。–以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度尋找租戶，簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同要求，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。–定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月/每季度]。–妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。–不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行托管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及乙方應(yīng)獲得的合理報(bào)酬。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、租金及相關(guān)費(fèi)用管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)向租戶收取租金，并按照本合同約定及時(shí)足額轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由租戶按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，并及時(shí)告知甲方費(fèi)用的產(chǎn)生及繳納情況。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔房屋、檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等，確保房屋始終處于良好狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因正常使用或自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)安排維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。因不可抗力或第三方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施減少損失，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。六、租賃管理1.租戶尋找與篩選乙方應(yīng)通過(guò)合法、合理的渠道尋找租戶，并對(duì)租戶的身份、信用等情況進(jìn)行必要的審核，確保租戶具備良好的租賃條件和履行租賃合同的能力。2.租賃合同簽訂乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。租賃合同的條款不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本提供給甲方。3.租賃期限與續(xù)租租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的托管期限。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否有租戶續(xù)租的意向。如租戶續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶重新簽訂租賃合同；如租戶不再續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將房屋騰空交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管房屋等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。若乙方未按照本合同約定向甲方報(bào)告房屋托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿后，雙方如無(wú)