恒大購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]民族：[買受人民族]出生日期：[出生年月日]住址：[詳細(xì)居住地址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備合法開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售房屋的資格；乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤(pán)名稱]，該樓盤(pán)坐落于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]號(hào)房。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件（1）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；（2）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等；（3）該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并組織乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間、交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間和交付條件，接收房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后的余額。（2）如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的房屋保管責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜及本合同履行過(guò)程中需要變更的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同