建房輕包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程地點(diǎn)位于[具體地址]的宅基地上。（二）工程內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行地基開挖，深度及寬度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保地基堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定。澆筑混凝土基礎(chǔ)，標(biāo)號(hào)及配比符合設(shè)計(jì)要求，振搗密實(shí)，表面平整。2.主體結(jié)構(gòu)工程建造房屋的墻體，采用[墻體材料及規(guī)格]，保證墻體垂直、平整，灰縫飽滿均勻。搭建屋頂構(gòu)架，使用[構(gòu)架材料及規(guī)格]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面防水處理采用[防水材料及工藝]，保證屋面無滲漏。安裝房屋的梁柱，規(guī)格及材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，連接牢固，承載能力滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.室內(nèi)裝修工程地面鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格]，要求平整、牢固，無空鼓、裂縫。墻面抹灰，表面光滑、平整，陰陽角方正，無明顯瑕疵。安裝室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)及規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。4.水電安裝工程鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道，采用[管道材料及規(guī)格]，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。安裝電氣線路，電線規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，布線整齊規(guī)范，安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。（三）工程期限本工程自[開工日期]開始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，確保施工條件具備。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。妥善保管施工過程中甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例1]；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例2]；室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例3]。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料和條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）