賣房退款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶[如有附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等詳細說明]。房屋交付時，甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行退款及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額向乙方退還購房款及相關(guān)費用。向乙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、交易憑證等。協(xié)助乙方辦理與退款相關(guān)的手續(xù)，如開具收款憑證、提供必要的證明文件等。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋的一切處分行為，包括但不限于再次出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理退款相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、收款賬戶信息等資料。向甲方返還與房屋相關(guān)的所有文件、資料及物品，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行房屋買賣合同或主張房屋所有權(quán)。三、退款金額及方式（一）退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項包括乙方已支付的購房款本金人民幣[X]元，以及自購房款支付之日起至退款之日止按照[約定利率或計算方式]計算的利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。此外，甲方還應(yīng)向乙方退還已由乙方支付的與房屋買賣相關(guān)的其他費用，如契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等，具體金額以實際發(fā)生并提供有效票據(jù)為準。（二）退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額一次性全額支付退款，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方提供的與房屋買賣相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的額外費用支出、延誤退款造成的利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方返還與房屋相關(guān)的文件、資料及物品，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)返還。逾期不返還的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方返還，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋