個(gè)人二手房買賣全款合同模板，2025版詳細(xì)條款甲方（出賣人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于___________（省、市）___________（區(qū)、縣）___________（街道、路）___________（門牌號(hào)）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________，房屋類型：_______，建筑面積/使用面積：_______平方米）出售給乙方。該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為：_______（例如：室____廳____衛(wèi)____）；附屬設(shè)施包括但不限于：_______（例如：車位、儲(chǔ)藏室、水電煤氣表具等）。第二條房屋交易方式甲乙雙方確認(rèn)，本房屋交易采用一次性全款支付方式。第三條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥_______）。該價(jià)款已包含（或不含，請(qǐng)選擇并刪除括號(hào)內(nèi)文字）房屋相關(guān)的稅費(fèi)（例如：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)實(shí)際情況約定由哪一方承擔(dān)或具體稅種）。（若約定由乙方承擔(dān)，可進(jìn)一步明確承擔(dān)比例或計(jì)算方式：例如，乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅為房屋總價(jià)的_______%，個(gè)人所得稅為_______%，增值稅及附加稅為_______%……）該房屋總價(jià)款已包含（或不含，請(qǐng)選擇并刪除括號(hào)內(nèi)文字）甲方為該房屋支付的首付款_______元。第四條定金乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥_______），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________甲方收到定金后，本合同即生效（或：本合同生效后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將該定金支付給乙方作為購房款的一部分/或用于支付相關(guān)費(fèi)用，具體約定）。本合同履行過程中，若乙方違約（例如：無正當(dāng)理由單方面解除合同），甲方有權(quán)沒收該定金，該定金視為甲方已收取的購房款的一部分；若甲方違約（例如：無正當(dāng)理由單方面解除合同），甲方應(yīng)向乙方雙倍返還該定金。若雙方均按本合同約定全面履行義務(wù)，該定金應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，抵作乙方應(yīng)付的購房款/由甲方退還乙方（請(qǐng)選擇或修改）。第五條付款方式與時(shí)間1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將包括定金在內(nèi)的全部購房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥_______）一次性支付至甲方指定賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后/確認(rèn)資金到賬無誤后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方在支付全部購房款前，有權(quán)隨時(shí)查驗(yàn)房屋狀況及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋（□裝修交付□毛坯交付）交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件，水、電、煤氣、供暖（如有）等費(fèi)用由甲方結(jié)清至_______年_______月_______日，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付乙方。3.甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、門禁卡及相關(guān)附屬設(shè)施（如：車位卡、儲(chǔ)藏室鑰匙等），具體清單見附件（如有）。4.甲方保證交付的房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃、查封等），否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七條居住要求與騰空甲方承諾在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空，并遷出所有居住人員及名下物品。乙方在接收房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在該合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后_______日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶登記所需的資料。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)，按國家及地方當(dāng)時(shí)有效規(guī)定由_______承擔(dān)。（通常約定：甲方承擔(dān)其應(yīng)繳部分，乙方承擔(dān)其應(yīng)繳部分?；蚋鶕?jù)最新政策明確具體稅種承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅（若需），乙方承擔(dān)契稅等）。4.若因政府政策調(diào)整、規(guī)定變更或不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法處理。因延期辦理過戶登記給守約方造成的損失，由違約方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)除本合同已明確約定的稅費(fèi)及本合同第六條約定的費(fèi)用外，與本次房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用（如：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)等），由_______承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第四條約定的定金支付時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額_______%的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。2.若甲方未按本合同第六條約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。3.若甲方交付的房屋存在本合同第六條所述的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。4.若甲方未按本合同第八條約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若乙方未按本合同第五條約定的付款時(shí)間足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額_______%的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付剩余購房款及違約金。6.若乙方未按本合同第八條約定的配合義務(wù)協(xié)助辦理過戶登記，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十二條通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_______日視為送達(dá)）或通過電子郵件、傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（例如：房屋登記機(jī)構(gòu)）執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2