2025年商鋪消防安全責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)商鋪消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障公共安全和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，結(jié)合本區(qū)域消防安全管理實(shí)際，甲方（管理方/產(chǎn)權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（商鋪承租方/實(shí)際使用方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方承租/使用的位于______（詳細(xì)地址）的商鋪（建筑面積______平方米，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）消防安全管理事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任如下：一、責(zé)任依據(jù)與適用范圍本責(zé)任書(shū)以現(xiàn)行消防法律法規(guī)為基礎(chǔ)，適用于乙方在該商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)、辦公及其他活動(dòng)期間的消防安全管理。乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》中“單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人”的規(guī)定，落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確各崗位消防安全職責(zé)，確保消防工作與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)同計(jì)劃、同部署、同落實(shí)。二、甲方消防安全責(zé)任甲方作為該商鋪的管理方/產(chǎn)權(quán)方，承擔(dān)以下消防安全管理責(zé)任：1.基礎(chǔ)保障責(zé)任：提供符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的商鋪建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于消防車道、安全出口、疏散通道、消防供水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等，并確保上述設(shè)施在交付時(shí)完好有效。若因建筑本身消防設(shè)計(jì)或施工缺陷導(dǎo)致的消防安全問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)整改。2.制度制定與監(jiān)督責(zé)任：制定本區(qū)域統(tǒng)一的消防安全管理制度（包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、用火用電管理、消防檢查巡查、火災(zāi)隱患整改、消防宣傳培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等制度），并監(jiān)督乙方落實(shí)。定期組織乙方開(kāi)展消防安全聯(lián)合檢查，每季度至少召開(kāi)1次消防安全工作會(huì)議，通報(bào)區(qū)域內(nèi)消防安全形勢(shì)，部署階段性消防工作。3.培訓(xùn)與演練組織責(zé)任：每年至少組織2次面向全體租戶的消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、滅火器材使用方法、疏散逃生技能等；每半年至少組織1次區(qū)域內(nèi)綜合滅火和應(yīng)急疏散演練，指導(dǎo)乙方制定符合自身特點(diǎn)的演練方案并參與實(shí)施。4.共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施（如消防控制室、消防水泵房、公共區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等）的日常維護(hù)保養(yǎng)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行全面檢測(cè)，確保設(shè)施完整好用。檢測(cè)記錄需存檔備查，保存期限不少于5年。5.隱患督辦責(zé)任：對(duì)乙方日常檢查、甲方巡查或消防救援機(jī)構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，及時(shí)向乙方下達(dá)《火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》，明確整改內(nèi)容、期限和要求；對(duì)乙方未按要求整改的隱患，及時(shí)報(bào)告屬地消防救援機(jī)構(gòu)，并采取必要的臨時(shí)管控措施（如限制部分區(qū)域使用、暫停危險(xiǎn)作業(yè)等），防止事故發(fā)生。三、乙方消防安全責(zé)任乙方作為該商鋪的實(shí)際使用主體，是商鋪消防安全的直接責(zé)任人，需履行以下責(zé)任：（一）組織與制度建設(shè)1.明確消防安全第一責(zé)任人（原則上為法定代表人或主要負(fù)責(zé)人），全面負(fù)責(zé)商鋪消防安全工作；確定1名專（兼）職消防安全管理人（需持有初級(jí)及以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)），具體實(shí)施消防安全管理工作。2.制定符合本商鋪經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的消防安全管理制度，包括：-用火用電安全管理制度（明確電氣設(shè)備安裝、使用、維護(hù)要求，動(dòng)火作業(yè)審批流程等）；-消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度（明確滅火器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、應(yīng)急照明等設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換標(biāo)準(zhǔn)）；-安全疏散設(shè)施管理制度（明確疏散通道、安全出口的日常管理要求，禁止堵塞、鎖閉等行為）；-消防檢查巡查制度（明確員工日常檢查、管理人每日巡查、責(zé)任人每周檢查的內(nèi)容與頻次）；-火災(zāi)隱患整改制度（明確隱患報(bào)告、登記、整改、復(fù)查的閉環(huán)管理流程）；-消防宣傳教育培訓(xùn)制度（明確員工崗前培訓(xùn)、定期復(fù)訓(xùn)的內(nèi)容與要求）；-滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案制度（明確預(yù)案制定、演練、修訂的具體安排）。3.建立消防安全管理檔案，內(nèi)容包括：-商鋪基本情況（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可等）；-消防安全責(zé)任人、管理人及專（兼）職消防人員信息；-消防設(shè)施器材清單及維護(hù)記錄；-消防檢查巡查、隱患整改記錄；-消防宣傳培訓(xùn)、演練記錄；-消防救援機(jī)構(gòu)檢查及整改反饋文件。檔案需由專人管理，確保完整、準(zhǔn)確、可追溯。（二）消防設(shè)施與器材管理1.嚴(yán)格保護(hù)商鋪內(nèi)配置的消防設(shè)施器材（包括甲方提供的共用設(shè)施及乙方自行配置的專用設(shè)施），禁止任何單位或個(gè)人損壞、挪用、圈占、遮擋。對(duì)擅自拆除、破壞消防設(shè)施的行為，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)法律后果。2.每日營(yíng)業(yè)前、后由專人檢查滅火器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的外觀及運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)壓力不足、標(biāo)識(shí)脫落、線路故障等問(wèn)題，需在24小時(shí)內(nèi)報(bào)修或更換。3.每月對(duì)商鋪內(nèi)的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)（若有）等專用消防設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試，測(cè)試記錄需由測(cè)試人員簽字確認(rèn)；每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告需報(bào)甲方備案。4.若商鋪內(nèi)設(shè)置有消防控制室，乙方需確?？刂剖?4小時(shí)專人值班（每班不少于2人），值班人員需持證上崗，熟練操作火災(zāi)報(bào)警控制器等設(shè)備，如實(shí)記錄值班情況；接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，需立即核實(shí)并啟動(dòng)應(yīng)急處置程序。（三）用火用電用氣安全管理1.嚴(yán)格管控用火行為：-禁止在商鋪內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢等易燃物品；-確需進(jìn)行電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)的，需提前3個(gè)工作日向甲方提交《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，說(shuō)明作業(yè)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、防護(hù)措施及應(yīng)急方案，經(jīng)甲方審核同意并取得《動(dòng)火作業(yè)許可證》后，方可實(shí)施；-動(dòng)火作業(yè)期間，需安排專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，清除作業(yè)點(diǎn)周圍5米范圍內(nèi)的易燃可燃物；作業(yè)結(jié)束后，監(jiān)護(hù)人員需檢查確認(rèn)無(wú)遺留火種方可離開(kāi)。2.規(guī)范用電管理：-商鋪內(nèi)電氣線路的設(shè)計(jì)、安裝需符合《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054）要求，禁止私拉亂接電線、超負(fù)荷用電；-空調(diào)、電加熱設(shè)備等大功率電器需單獨(dú)回路供電，電源線需采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的銅芯絕緣導(dǎo)線，禁止使用鋁芯線或破損、老化的電線；-每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，需關(guān)閉非必要用電設(shè)備電源（冷藏設(shè)備等需持續(xù)運(yùn)行的設(shè)備除外），并由專人檢查確認(rèn)；-定期對(duì)電氣線路、設(shè)備進(jìn)行安全檢測(cè)（每半年至少1次），檢測(cè)記錄需存檔備查。3.加強(qiáng)用氣管理（僅適用于使用燃?xì)獾纳啼仯?燃?xì)夤艿馈㈤y門、灶具等設(shè)施需由具備資質(zhì)的單位安裝，禁止擅自改裝、遷移；-燃?xì)怃撈啃璺稀兑夯蜌怃撈俊罚℅B5842）標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用超期未檢、報(bào)廢或改裝鋼瓶；-每日營(yíng)業(yè)前需檢查燃?xì)夤艿?、閥門、接口處是否存在泄漏（可使用肥皂水檢測(cè)），發(fā)現(xiàn)泄漏立即關(guān)閉閥門、通風(fēng)并報(bào)修；-燃?xì)馐褂脜^(qū)域需配置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置和滅火器材，且與其他區(qū)域采取防火分隔措施。（四）安全疏散與環(huán)境管理1.確保商鋪內(nèi)疏散通道、安全出口暢通，禁止在通道內(nèi)堆放貨物、雜物，禁止在安全出口處設(shè)置門簾、屏風(fēng)等影響疏散的障礙物；疏散門需向外開(kāi)啟，禁止鎖閉或安裝影響逃生的插銷、門禁系統(tǒng)（緊急情況下需能從內(nèi)部快速開(kāi)啟）。2.保持疏散通道、安全出口、樓梯間的照明充足，消防應(yīng)急照明的連續(xù)供電時(shí)間不得少于30分鐘，疏散指示標(biāo)志的間距不得大于20米（袋形走道不得大于10米），標(biāo)志內(nèi)容需清晰、無(wú)遮擋。3.商鋪外的公共疏散通道、消防車道需配合甲方管理，禁止占用、堵塞或設(shè)置障礙物；商鋪周邊的消防車登高操作場(chǎng)地需保持凈空，禁止設(shè)置廣告牌、停車位等影響消防車作業(yè)的設(shè)施。4.營(yíng)業(yè)期間需合理控制人員密度，不得超過(guò)商鋪設(shè)計(jì)容納人數(shù)（具體數(shù)值以消防設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）；人員集中的營(yíng)業(yè)區(qū)域（如餐飲區(qū)、促銷區(qū)）需設(shè)置明顯的疏散引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，安排專人引導(dǎo)疏散。（五）裝修與改造管理1.商鋪裝修前，乙方需向甲方提交以下材料：-裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、電氣圖、消防設(shè)施布置圖）；-裝修材料清單（需注明材料燃燒性能等級(jí)）；-施工單位資質(zhì)證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)等）；-消防安全保障方案（包括施工期間的消防管理措施、應(yīng)急疏散預(yù)案等）。經(jīng)甲方審核并報(bào)屬地消防救援機(jī)構(gòu)備案（需備案項(xiàng)目）后，方可施工。2.裝修過(guò)程中需遵守以下規(guī)定：-裝修材料的燃燒性能需符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）要求，墻面、地面、頂棚等部位需使用A級(jí)或B1級(jí)材料，嚴(yán)禁使用B2級(jí)及以下易燃材料；-不得擅自改變商鋪原有的防火分區(qū)、疏散設(shè)施、消防設(shè)施布局，確需調(diào)整的需重新報(bào)甲方及消防救援機(jī)構(gòu)審批；-施工期間需設(shè)置臨時(shí)消防水源、滅火器材，配備專人巡查，禁止在施工區(qū)域內(nèi)吸煙、使用明火；-每日收工前需清理施工垃圾（特別是易燃廢料），確保施工區(qū)域無(wú)遺留火種。3.裝修完成后，乙方需組織甲方、施工單位共同驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施運(yùn)行情況、疏散通道暢通情況、材料防火性能等；驗(yàn)收合格后，需將裝修資料（包括竣工圖、檢測(cè)報(bào)告等）存入商鋪消防安全管理檔案。（六）宣傳培訓(xùn)與應(yīng)急處置1.乙方需對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)（培訓(xùn)時(shí)間不少于4小時(shí)），培訓(xùn)內(nèi)容包括：-本商鋪火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防措施；-消防設(shè)施器材的使用方法；-安全疏散路線及逃生技能；-初起火災(zāi)的撲救方法及應(yīng)急報(bào)警程序。培訓(xùn)合格后方可上崗。2.每季度至少組織1次全體員工消防安全復(fù)訓(xùn)，每半年至少組織1次滅火和應(yīng)急疏散演練（演練需模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，包含報(bào)警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)）。演練結(jié)束后需總結(jié)評(píng)估，針對(duì)問(wèn)題修訂應(yīng)急預(yù)案。3.制定《商鋪滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案》，明確以下內(nèi)容：-應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)（包括指揮組、疏散組、滅火組、通訊組、醫(yī)療組等）；-報(bào)警和接警處置程序（明確報(bào)警人、報(bào)警內(nèi)容、報(bào)警方式）；-應(yīng)急疏散的組織程序和措施（明確疏散引導(dǎo)人員、疏散路線、疏散集結(jié)點(diǎn)）；-撲救初起火災(zāi)的程序和措施（明確滅火器材位置、滅火人員職責(zé)）；-通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施（明確聯(lián)絡(luò)方式、救護(hù)人員及物資準(zhǔn)備）。預(yù)案需報(bào)甲方備案，并根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)變化（如業(yè)態(tài)調(diào)整、人員變動(dòng)等）及時(shí)修訂。四、消防安全檢查與隱患整改1.日常檢查：乙方員工需在每日營(yíng)業(yè)前、中、后對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行檢查，重點(diǎn)查看用火用電情況、消防設(shè)施狀態(tài)、疏散通道暢通情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告消防安全管理人。2.每日巡查：乙方消防安全管理人需每日對(duì)商鋪進(jìn)行全面巡查，填寫(xiě)《消防安全巡查記錄表》，記錄巡查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況，巡查記錄需由巡查人員簽字，保存期限不少于1年。3.每周檢查：乙方消防安全第一責(zé)任人需每周至少1次帶隊(duì)檢查商鋪消防安全工作，重點(diǎn)檢查制度落實(shí)情況、隱患整改情況、員工培訓(xùn)效果等，形成檢查報(bào)告并存檔。4.聯(lián)合檢查：甲方每季度組織乙方開(kāi)展區(qū)域內(nèi)聯(lián)合檢查，邀請(qǐng)屬地消防救援機(jī)構(gòu)參與指導(dǎo)；對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由甲方匯總后向乙方下達(dá)《火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》，明確整改期限（一般隱患3日內(nèi)整改，重大隱患15日內(nèi)整改）。5.隱患整改：乙方收到隱患整改通知后，需立即制定整改方案，落實(shí)整改責(zé)任人和整改措施；整改期間需采取臨時(shí)防護(hù)措施（如停用危險(xiǎn)設(shè)備、設(shè)置警戒標(biāo)識(shí)等），防止事故發(fā)生；整改完成后，需向甲方提交《隱患整改復(fù)查申請(qǐng)》，經(jīng)甲方復(fù)查合格后方可銷案。對(duì)未按要求整改或整改不力導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。五、責(zé)任追究1.因甲方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的責(zé)任，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方需依法承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。2.因乙方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的責(zé)任（包括但不限于未落實(shí)消防制度、未維護(hù)消防設(shè)施、未整改火災(zāi)隱患等），導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，依法追究乙方消防安全第一責(zé)任人、管理人及直接責(zé)任人的法律責(zé)任。3.對(duì)違反本責(zé)任書(shū)規(guī)定的行為（如損壞消防設(shè)施、堵塞疏散通道、違規(guī)動(dòng)火用電等），甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并處以______元至______元的違約金（具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)區(qū)域管理規(guī)定執(zhí)行）；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可終止租賃合同并追究乙方違約責(zé)任。六、其他條款1.本責(zé)任書(shū)自雙