以房換房協(xié)議書甲方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方以房換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋交換及相關(guān)手續(xù)辦理。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理過程中的相關(guān)事宜。在房屋交換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換完成之日止，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費及其他因房屋產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋交換及相關(guān)手續(xù)辦理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理過程中的相關(guān)事宜。在房屋交換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換完成之日止，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費及其他因房屋產(chǎn)生的費用。三、房屋交換流程及時間安排（一）流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料進(jìn)行核驗。2.核驗無誤后，雙方協(xié)商確定房屋交接時間，并在[X]個工作日內(nèi)簽訂房屋交接協(xié)議。3.按照房屋交接協(xié)議約定的時間進(jìn)行房屋交接，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接確認(rèn)書。4.房屋交接完成后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋尾款結(jié)算（如有尾款）。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料核驗截止日期為[具體日期]。3.房屋交接協(xié)議簽訂日期為[房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料核驗無誤后的具體日期]。4.房屋交接日期為[房屋交接協(xié)議約定的具體日期]。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理開始日期為[房屋交接完成后的具體日期]。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成日期為[預(yù)計完成日期，可根據(jù)實際情況填寫]。7.房屋尾款結(jié)算日期為[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的具體日期]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響房屋交換及過戶手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響房屋交換及過戶手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起