修建商合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方：修建商）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體修建項(xiàng)目名稱]的修建需求，乙方具備相應(yīng)的修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建項(xiàng)目名稱：[具體修建項(xiàng)目名稱]2.修建地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.修建內(nèi)容及要求建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米層數(shù)：[建筑層數(shù)]層功能布局：[詳細(xì)描述各樓層的功能用途，如一樓為商鋪，二至五樓為住宅等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[說明墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝要求，如墻面采用乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)瓷磚等]室外裝修：[描述外立面的裝修材料及風(fēng)格，如外立面采用真石漆，風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]附屬設(shè)施：給排水系統(tǒng)：[說明給排水管道的材質(zhì)、規(guī)格及安裝要求，如采用PVC管道，管徑為[具體數(shù)值]等]電氣系統(tǒng)：[包括供電線路的鋪設(shè)、配電箱的配置等要求，如采用銅芯電纜，配電箱容量為[具體數(shù)值]等]消防系統(tǒng)：[按照消防規(guī)范要求，描述消防設(shè)施的配備及安裝標(biāo)準(zhǔn)，如安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]電梯：[若有電梯，說明電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量及相關(guān)技術(shù)參數(shù)]4.修建期限本項(xiàng)目自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行修建。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付修建費(fèi)用。向乙方提供修建所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修建費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備相應(yīng)的修建資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修建。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成修建任務(wù)，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到文明施工。工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。三、修建費(fèi)用及支付方式1.修建費(fèi)用總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進(jìn)度款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修建費(fèi)用總額的[進(jìn)度款支付比例]，即人民幣[大寫進(jìn)度款金額]元整（小寫：￥[具體進(jìn)度款金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修建費(fèi)用總額的[竣工驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫竣工驗(yàn)收款金額]元整（小寫：￥[具體竣工驗(yàn)收款金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金支付期限]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫質(zhì)保金金額]元整（小寫：￥[具體質(zhì)保金金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付修建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修建，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成修建任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照修建費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.