以酒換房協(xié)議書甲方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（交房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的特定品牌及品質(zhì)的酒，乙方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就以酒換房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）酒的詳細說明1.品牌及種類：甲方提供的酒為[具體品牌]，包括[列舉不同種類，如白酒若干瓶、紅酒若干瓶等]。2.品質(zhì)及規(guī)格：白酒為[具體度數(shù)]，每瓶容量為[具體毫升數(shù)]；紅酒為[葡萄品種]釀造，每瓶容量為[具體毫升數(shù)]。酒的品質(zhì)符合該品牌在市場上的正常標準，無假冒偽劣、變質(zhì)等情況。3.數(shù)量：白酒共計[X]瓶，紅酒共計[X]瓶。（二）房屋的詳細說明1.位置：位于[房屋具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，所在樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證交付的房屋為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實際情況填寫），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣等管道系統(tǒng)暢通，門窗完好無損，墻面、地面無明顯裂縫或損壞等。房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付酒。負責酒的運輸及運輸過程中的安全責任，確保酒在運輸過程中不受損壞。向乙方提供酒的相關(guān)證明文件，如購買憑證、質(zhì)量檢測報告等，證明酒的來源合法及品質(zhì)合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付酒。在甲方交付酒后，有權(quán)對酒進行驗收，如發(fā)現(xiàn)酒存在不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進行更換或補足。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。負責提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料及文件，并配合甲方完成過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。三、交付時間及地點（一）酒的交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將酒交付至乙方指定地點。2.交付地點：[詳細地址]。（二）房屋的交付1.交付時間：乙方應(yīng)于甲方交付酒之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付地點：房屋所在地。四、驗收標準及方式（一）酒的驗收1.驗收標準：按照本協(xié)議約定的品牌、種類、品質(zhì)、規(guī)格及數(shù)量進行驗收。2.驗收方式：乙方在收到酒之日起[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)酒存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行核實并處理，如確實存在問題，應(yīng)按照乙方要求進行更換或補足。（二）房屋的驗收1.驗收標準：按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、現(xiàn)狀等進行驗收。2.驗收方式：甲方在收到房屋之日起[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)立即書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行核實并整改，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付酒，每逾期一日，應(yīng)按照酒總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照酒總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的酒存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，甲方應(yīng)負責免費更換或補足，并承擔因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照酒總價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的酒，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的酒，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方