代建房子協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備代建房屋的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代建房屋地點：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以經(jīng)甲方確認的設計圖紙為準。設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，外觀應符合周邊環(huán)境整體協(xié)調性要求。房屋內(nèi)部功能布局應滿足甲方需求，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等功能區(qū)域的合理設置。3.建筑結構：采用[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建筑材料及設備乙方應選用質量合格、符合國家標準及設計要求的建筑材料，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]門窗：[品牌及規(guī)格]瓷磚：[品牌及規(guī)格]衛(wèi)生潔具：[品牌及型號]其他材料：[如有，詳細列出品牌及規(guī)格]房屋配備的設備應滿足日常生活需要，包括但不限于空調、熱水器、電梯（如有）等，具體設備品牌及型號由雙方協(xié)商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。對代建房屋的驗收結果有最終決定權，如驗收不合格有權要求乙方整改直至符合要求。2.義務向乙方提供代建房屋所需的土地相關資料，包括土地權屬證明、土地規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在代建過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織代建房屋的設計、施工等工作，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在代建過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行義務，有權要求甲方采取措施消除障礙或承擔相應賠償責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負責代建房屋的設計、施工、采購等全部工作，確保工程質量、進度和安全。組織具備相應資質的設計單位進行房屋設計，設計方案應經(jīng)甲方書面確認后方可實施。選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工合同，確保施工單位嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。建立健全工程質量管理制度，對工程質量進行全程監(jiān)控，定期向甲方匯報工程質量情況。負責采購本協(xié)議約定的建筑材料及設備，并確保其質量符合要求。按照本協(xié)議約定編制工程進度計劃，并嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對代建房屋在質保期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責免費維修或整改。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：代建房屋質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[X]日內(nèi)無息支付乙方質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收**1.工程質量標準：代建房屋的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應在[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且整改期間不免除乙方的其他合同責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致工程變更或延誤的，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應承擔乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照代建費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、進度要求進行施工，應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料及設備品牌或規(guī)格，甲方有權要求乙方更換回符合要求的材料及設備，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應承擔甲方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章