借名買房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但因[具體原因，如政策限制、貸款資格等]，乙方無(wú)法以自己的名義直接購(gòu)買該房屋，故乙方與甲方協(xié)商一致，達(dá)成借名買房協(xié)議，具體條款如下：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如裝修情況、家電家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于借名買房的事實(shí)，甲方有權(quán)以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。在房屋登記于甲方名下期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求及實(shí)際出資情況，以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合乙方的利益。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于繳納購(gòu)房款、辦理貸款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件資料，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更房屋登記信息或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋的使用、收益、處分作出決策，但需通過(guò)甲方以合法方式行使。乙方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、產(chǎn)權(quán)登記情況、是否存在糾紛等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌暮贤m紛、債務(wù)糾紛等，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用借名買房的行為從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付1.購(gòu)房款總額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付給甲方：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理房屋貸款手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，確保貸款順利辦理；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。2.與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為繳納。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雖該房屋登記于甲方名下，但該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在乙方滿足房屋過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分房屋、拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上借名買房協(xié)議書嚴(yán)格按