祖屋重修協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)[祖屋具體地址]的祖屋有著深厚的情感和共同的意愿，為了妥善保護(hù)和重修祖屋，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就祖屋重修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[詳細(xì)損壞情況描述，如屋頂漏水、墻體開(kāi)裂等]等問(wèn)題。2.重修范圍及要求重修范圍包括祖屋的主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、屋頂翻新、墻面修繕、門窗更換、內(nèi)部裝修恢復(fù)等。具體要求如下：主體結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)確保符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)受損的梁柱、墻體等進(jìn)行加固或更換，保證房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。屋頂翻新采用[具體材料名稱，如琉璃瓦等]，確保防水性能良好，外觀美觀協(xié)調(diào)。墻面修繕應(yīng)根據(jù)原有風(fēng)格進(jìn)行修復(fù)，保證墻面平整、無(wú)裂縫，顏色與原有墻面相近。門窗更換應(yīng)選用與祖屋風(fēng)格相匹配的材質(zhì)和款式，保證密封性和美觀度。內(nèi)部裝修恢復(fù)應(yīng)參照祖屋原有布局和裝飾風(fēng)格，使用環(huán)保、符合歷史風(fēng)貌的材料，恢復(fù)祖屋的原有功能區(qū)域和裝飾細(xì)節(jié)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)祖屋重修方案提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督乙方的施工過(guò)程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件，協(xié)助乙方了解祖屋的原始情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重修費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與祖屋相鄰關(guān)系人之間的溝通，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付重修費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際施工需要，在符合本協(xié)議約定和建筑規(guī)范的前提下，對(duì)重修方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的重修范圍及要求進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過(guò)程安全、文明、有序。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方交付符合本協(xié)議約定的重修后的祖屋。三、費(fèi)用及支付方式1.重修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，祖屋重修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)等與祖屋重修相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。施工全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余重修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的工期。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照重修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祖屋重修應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的重修要求。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)祖屋重修工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致祖屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е伦嫖莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維修方案和技術(shù)支持，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修材料和人工費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付重修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并按照重修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨匦拶M(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩