正規(guī)分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的法律事實(shí)和關(guān)系，就房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，如有]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用或閑置等具體狀態(tài)]，由[居住或占有情況，如甲方居住、雙方共同出租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的使用和處分，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，以保障甲方對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)保證對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方基于本協(xié)議對(duì)房屋所享有的權(quán)益不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋使用過程中，如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況（如房屋質(zhì)量問題等），應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害房屋或違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，確保房屋的安全和正常使用。按時(shí)支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有約定由乙方承擔(dān)），并承擔(dān)因自身使用房屋產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。在房屋使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方，并清理房屋內(nèi)屬于乙方的物品。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房屋分配方式及時(shí)間1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如按份共有、一方享有居住權(quán)另一方享有處分權(quán)等]。2.分配時(shí)間本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋的交接及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移（如有需要）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的稅費(fèi)因本協(xié)議的履行及房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移（如有）產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方未履行納稅義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋維修費(fèi)用房屋正常使用過程中的維修費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的責(zé)任方承擔(dān)。屬于甲方責(zé)任范圍的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任范圍的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋的重大維修或改造，如需雙方共同承擔(dān)費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照合理比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，各自承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如交付符合約定的房屋或修復(fù)房屋至符合約定狀態(tài)。如甲方逾期仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自處分房屋或違反本協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。損失賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)值的貶損、乙方因房屋問題產(chǎn)生的額外支出等。如甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理手續(xù)超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀或采取補(bǔ)救措施，消除對(duì)房屋及甲方權(quán)益的影響。如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按時(shí)支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施，如停止乙方對(duì)房屋的使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方或未清理房屋內(nèi)屬于乙方的物品，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成返還和清理工作，如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具