商服出兌合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出兌方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]兌入方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的商服出兌給乙方，乙方愿意受讓該商服，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商服基本情況1.商服位置：該商服位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該商服擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該商服未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，也未被查封、扣押等司法限制措施。3.附屬設(shè)施設(shè)備：隨商服一并出兌的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，雙方應(yīng)在交接時(shí)對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定該商服的出兌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理商服交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完商服過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出兌款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證商服的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商服交接手續(xù)，包括但不限于騰空商服、交付鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。負(fù)責(zé)辦理商服過戶登記手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理過戶登記過程中，應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理的法律責(zé)任。確保在出兌前商服的正常使用狀態(tài)，無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方如實(shí)告知商服的使用歷史及現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否有租賃糾紛等情況。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商服及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對商服的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)。在辦理商服交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)商服及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在接收商服后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商服，不得擅自改變商服的用途和結(jié)構(gòu)。如需對商服進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在辦理商服過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、商服交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商服交接。甲方應(yīng)在交接日前騰空商服，并清理干凈。2.交接程序：雙方共同對商服及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，填寫《商服交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄商服的各項(xiàng)狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方交付商服的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、物業(yè)繳費(fèi)憑證等資料。雙方對商服的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)無欠費(fèi)后辦理相關(guān)交接手續(xù)。若存在欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：商服應(yīng)保持完好、整潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用。乙方接收商服后，如發(fā)現(xiàn)與交接清單不符或存在質(zhì)量問題等情況，應(yīng)在交接后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理解決。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始辦理商服過戶登記手續(xù)，并在[具體過戶期限]內(nèi)完成過戶登記至乙方名下。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商服或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商服存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得商服所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商服的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起