羊棚租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處羊棚，乙方有意租賃該羊棚用于養(yǎng)殖羊只，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.羊棚位置：甲方所提供的羊棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，羊棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如分隔欄、食槽、水槽等]。2.配套設(shè)施：羊棚周邊配備有[描述周邊配套設(shè)施，如水源、電力供應(yīng)等情況]，以滿足羊只養(yǎng)殖的基本需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供羊棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于羊棚結(jié)構(gòu)的檢查、修繕，確保羊棚的安全性和適用性。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與羊棚相關(guān)的周邊關(guān)系，如協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮姓咧g的關(guān)系等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及羊棚維護(hù)成本等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)羊棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證所提供的羊棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定履行羊棚的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，確保羊棚在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與羊只養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用羊棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇羊棚因不可抗力因素?fù)p壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用羊棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)羊棚進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將羊棚恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)羊只的日常飼養(yǎng)、管理和防疫工作，確保羊只的健康和安全。因乙方管理不善導(dǎo)致羊只生病、死亡或造成其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還羊棚及相關(guān)配套設(shè)施，并保證羊棚及設(shè)施完好無損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致羊棚無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行。若甲方因自身原因提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未到期的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還羊棚及相關(guān)配套設(shè)施，或交還的羊棚及設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律