社區(qū)建立協(xié)議書甲方：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擬建立社區(qū)，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠為社區(qū)建立提供一系列服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)建立事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）社區(qū)規(guī)劃設(shè)計1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求及社區(qū)所在地實際情況，進(jìn)行社區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于土地利用規(guī)劃、功能分區(qū)規(guī)劃（如住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等區(qū)域劃分）、交通流線規(guī)劃、綠化景觀規(guī)劃等。2.設(shè)計成果應(yīng)包括詳細(xì)的規(guī)劃圖紙（如平面圖、效果圖、剖面圖等）、設(shè)計說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，確保符合國家及地方關(guān)于社區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.道路工程：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)道路的設(shè)計與施工，包括道路路基處理、路面鋪設(shè)（如瀝青路面或水泥路面）、道路附屬設(shè)施（如路燈、排水管道、交通標(biāo)識等）建設(shè)，確保道路通行順暢、安全。2.供水供電工程：協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成社區(qū)內(nèi)供水管道鋪設(shè)、供電線路架設(shè)及配套設(shè)施安裝，保障社區(qū)居民正常用水用電需求。3.通信網(wǎng)絡(luò)工程：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)（如寬帶、移動信號覆蓋等）的規(guī)劃與實施，確保居民能夠享受便捷的通信服務(wù)。（三）房屋建筑工程1.根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，進(jìn)行社區(qū)內(nèi)各類房屋建筑的設(shè)計與施工，包括住宅、商業(yè)用房、公共服務(wù)用房等。2.確保房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控施工過程中的材料選用、施工工藝、工程質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)。（四）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)社區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)活動中心、幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生站、物業(yè)管理用房等，滿足居民的文化、教育、醫(yī)療、生活服務(wù)等需求。2.公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)計與建設(shè)應(yīng)充分考慮居民使用的便利性和舒適性，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（五）社區(qū)環(huán)境打造1.進(jìn)行社區(qū)綠化景觀建設(shè)，包括種植各類花草樹木、鋪設(shè)草坪、建設(shè)景觀小品等，營造優(yōu)美、舒適的社區(qū)環(huán)境。2.配套建設(shè)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾收集點(diǎn)、污水處理設(shè)施等，確保社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的社區(qū)建立工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作，確保社區(qū)建立質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與社區(qū)建立相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括社區(qū)土地權(quán)屬證明、周邊環(huán)境信息、居民需求調(diào)查資料等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理社區(qū)建立過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費(fèi)用，確保社區(qū)建立工作順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)社區(qū)所在地周邊居民及相關(guān)單位，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因外部干擾影響社區(qū)建立進(jìn)度和質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對甲方提供的基礎(chǔ)資料存在疑問時，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步核實或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，精心組織實施社區(qū)建立工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)人員，負(fù)責(zé)社區(qū)建立的各項具體工作，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。嚴(yán)格控制項目成本，合理使用甲方支付的費(fèi)用，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。在社區(qū)建立過程中，妥善處理與周邊居民、單位及相關(guān)部門的關(guān)系，積極解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題，避免給甲方造成不利影響。負(fù)責(zé)對社區(qū)建立過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理歸檔，在項目竣工后向甲方移交完整的項目資料。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本社區(qū)建立項目服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工作量增加或減少的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完成總工程量的[X]%且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。4.房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)完工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。5.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及社區(qū)環(huán)境打造工程全部完成且經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目進(jìn)度安排（一）項目啟動階段（協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)）1.乙方組建項目團(tuán)隊，明確各成員職責(zé)分工。2.乙方與甲方進(jìn)一步溝通，詳細(xì)了解社區(qū)建設(shè)需求和期望，收集相關(guān)基礎(chǔ)資料。（二）社區(qū)規(guī)劃設(shè)計階段（協(xié)議簽訂后[X][X]個工作日）1.乙方開展現(xiàn)場勘查，結(jié)合甲方需求和實際情況，進(jìn)行社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案的編制。2.設(shè)計過程中與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整設(shè)計方案，確保設(shè)計成果符合甲方要求。3.在[X]個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交甲方審核；根據(jù)甲方審核意見，在[X]個工作日內(nèi)完成修改完善，形成最終規(guī)劃設(shè)計方案。（三）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段（規(guī)劃設(shè)計方案確認(rèn)后[X][X]個工作日）1.乙方按照規(guī)劃設(shè)計方案，組織施工單位進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的施工準(zhǔn)備工作，包括施工場地清理、施工材料及設(shè)備采購等。2.按照施工計劃有序開展道路工程、供水供電工程、通信網(wǎng)絡(luò)工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，確保各分項工程按時完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。3.定期向甲方匯報基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（四）房屋建筑工程階段（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完成總工程量的[X]%后[X]個工作日）1.依據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，進(jìn)行房屋建筑工程的施工，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量和安全。2.合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)按時完工，并組織相關(guān)驗收工作。3.在施工過程中，做好與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程及其他相關(guān)工程的協(xié)調(diào)配合，避免相互影響。（五）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及社區(qū)環(huán)境打造階段（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日）1.同步推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及社區(qū)環(huán)境打造工程，確保各項設(shè)施建設(shè)和環(huán)境打造工作按計劃完成。2.注重細(xì)節(jié)處理，提高公共服務(wù)設(shè)施的使用功能和社區(qū)環(huán)境的整體品質(zhì)，為居民提供舒適、便捷的生活環(huán)境。3.在工程接近尾聲時，組織內(nèi)部預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（六）項目驗收階段（公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及社區(qū)環(huán)境打造工程全部完成后[X]個工作日內(nèi)）1.乙方完成社區(qū)建立項目的全部工作后自檢合格，向甲方提交驗收申請報告。2.甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員對社區(qū)進(jìn)行整體驗收，驗收內(nèi)容包括規(guī)劃設(shè)計執(zhí)行情況、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、房屋建筑工程質(zhì)量、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況、社區(qū)環(huán)境等方面。3.如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展社區(qū)建立工作，確保社區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合以下要求：1.規(guī)劃設(shè)計符合科學(xué)性、合理性、前瞻性原則，滿足甲方及社區(qū)居民的使用需求和未來發(fā)展要求。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量符合國家及地方相應(yīng)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，各項設(shè)施運(yùn)行安全可靠。3.房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全，建筑外觀及內(nèi)部裝修符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，功能齊全，配套完善，能夠滿足居民的公共服務(wù)需求。5.社區(qū)環(huán)境打造達(dá)到美觀、舒適、宜居的標(biāo)準(zhǔn)，綠化景觀良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔。（二）驗收1.各分項工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。分項驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序或進(jìn)入下一階段工作。2.社區(qū)建立項目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的項目資料。甲方在收到申請報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收組成員應(yīng)包括甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員以及其他必要人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并按照甲方要求限期整改。整改完成后，甲方重新組織驗收，直至驗收合格。4.驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件，作為乙方完成本協(xié)議約定工作的證明。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停社區(qū)建立工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供基礎(chǔ)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此增加的費(fèi)用及延誤造成的損失。因甲方原因造成項目工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成社區(qū)建立工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致項目工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度安排完成各階段工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成相應(yīng)工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在社區(qū)建立過程中，因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、保密條款（一）雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙