簽訂建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，圖紙編號為[具體編號]，設(shè)計(jì)要求如下：房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。各樓層功能布局為：一樓為[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)]，二樓為[具體功能區(qū)分布]，以此類推。房屋外立面風(fēng)格為[歐式風(fēng)格/中式風(fēng)格等]，采用[具體建筑材料及顏色]。3.建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑等。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設(shè)[屋面瓦材質(zhì)]屋面瓦。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼[具體地面材料]、門窗安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格]等。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)，安裝[具體電器設(shè)備及潔具品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工材料。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：協(xié)議簽訂后，甲方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)。設(shè)計(jì)變更或工程量增加經(jīng)甲方書面確認(rèn)。因甲方原因?qū)е碌钠渌诱`情況。3.乙方應(yīng)在上述原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的延誤天數(shù)及原因說明。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)延誤情況的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。*五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、墻體垂直度等。裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括內(nèi)外墻抹灰平整度、地面空鼓情況、門窗密封性等。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、保修責(zé)任1.乙方對所建造的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電安裝等本協(xié)議約定的建造內(nèi)容。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方建造的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、