網(wǎng)吧的合同范本網(wǎng)吧租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處網(wǎng)吧經(jīng)營場所，乙方有意承租該場所用于經(jīng)營網(wǎng)吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于[具體地址]的網(wǎng)吧場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件《網(wǎng)吧現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單》）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該場所僅用于合法經(jīng)營網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場所，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證租賃場所符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，且無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的年檢、變更等手續(xù)，提供必要的證明文件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的網(wǎng)吧經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.甲方應(yīng)定期對租賃場所的消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、供電設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。乙方應(yīng)積極配合甲方的維護(hù)工作。2.對于網(wǎng)吧內(nèi)的電腦設(shè)備、桌椅等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用年限較長或技術(shù)更新等原因需要更新設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行更新。更新費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е卤仨毟碌某?。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場所或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場所的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。八爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書