商鋪三方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況描述]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備名稱]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。3.租金遞增方式為：自租賃期限第[X]年起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增[X]%。三、租金保證金乙方應向甲方支付租金保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內(nèi)將租金保證金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、通訊費等因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的費用。乙方應按照相關部門規(guī)定按時足額繳納上述費用，并承擔逾期繳納產(chǎn)生的一切責任。2.甲方承擔以下費用：商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。商鋪主體結構的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定履行維修義務，及時處理商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但因乙方故意或重大過失造成的除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途、結構或進行裝修改造。3.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該商鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。6.乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間費用。2.丙方應如實向甲乙雙方提供商鋪相關信息，積極促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂及相關手續(xù)，提供必要的法律及咨詢服務。4.在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應協(xié)助雙方協(xié)商解決，但不承擔任何法律責任。六、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付解約違約金。3.若乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付解約違約金。4.若丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方無法簽訂租賃合同或合同無法順利履行，丙方應承擔違約責任，退還已收取的居間費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律