綜合市場(chǎng)協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處綜合市場(chǎng)，乙方有意參與該綜合市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.綜合市場(chǎng)概況甲方擁有的綜合市場(chǎng)位于[具體地址]占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有各類(lèi)商鋪、攤位，涵蓋了農(nóng)產(chǎn)品、日用品、服裝、餐飲等多個(gè)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)。市場(chǎng)配套設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共衛(wèi)生間、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)綜合市場(chǎng)進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。乙方應(yīng)致力于提升市場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)效益，為商戶和消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供綜合市場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)市場(chǎng)的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定合理的經(jīng)營(yíng)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需報(bào)甲方備案。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)自主決定市場(chǎng)的招商對(duì)象、經(jīng)營(yíng)品類(lèi)布局等事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。當(dāng)甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，履行對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商戶的入駐與管理、市場(chǎng)秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，確保市場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。制定市場(chǎng)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，并報(bào)甲方備案。定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。加強(qiáng)市場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保市場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。做好市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持市場(chǎng)整潔衛(wèi)生，并按照環(huán)保要求進(jìn)行垃圾處理等工作。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用乙方按照市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付市場(chǎng)管理費(fèi)用。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益以市場(chǎng)內(nèi)商戶實(shí)際繳納的租金、攤位費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用總和為計(jì)算依據(jù)。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本季度應(yīng)支付給甲方的管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照手續(xù)辦理延誤、受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂、設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商