吳興租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于吳興區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費、有線電視費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如乙方使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電器等）出現(xiàn)損壞需要維修或更換，其費用由乙方承擔。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔房屋的維修費用（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）、房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用以及法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的其他費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責修復。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應法律責任。六、房屋維修1.甲方應履行房屋的維修義務，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并進行維修。2.因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。如乙方未及時維修，影響房屋正常使用的，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應及時進行處理，并承擔相應費用。但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)損壞除外。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；擅自改變房屋用途的；拖欠租金累計超過[X]日的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模焕迷摲课輳氖逻`法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴重影響乙方使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.合同解除的通知：合同解除時，一方應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自對房屋進行裝修、改造、增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院