寫(xiě)農(nóng)村房屋協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該農(nóng)村房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋布局為[詳細(xì)描述各房間的分布情況]。房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、院子等，并說(shuō)明其面積或相關(guān)情況]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]。宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的使用權(quán)人為[甲方姓名]。該宅基地的取得符合[當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地取得的相關(guān)規(guī)定，如符合一戶(hù)一宅政策等]，且經(jīng)過(guò)[相關(guān)審批部門(mén)，如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等]的審批同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)（如能辦理過(guò)戶(hù)的情況下），提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)所購(gòu)房屋及附屬設(shè)施享有按照協(xié)議約定的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的資料和信息。接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方在[房屋交付日期前X日]一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證等）。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。院子應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物堆積。3.交付確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（間接經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際情況合理計(jì)算）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如有與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村房屋協(xié)議書(shū)嚴(yán)格按照《民法典》相