售樓部合同協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[購房者地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤的相關(guān)房產(chǎn)資源；乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所購買的房產(chǎn)位于[樓盤具體地址]，[棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]。2.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證出售給乙方的房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，未出現(xiàn)影響正常居住使用的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體裝修內(nèi)容等]。4.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，說明其位置、面積等具體情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合交付條件，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定的貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間如該房產(chǎn)為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如該房產(chǎn)為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。配套設(shè)施達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通信網(wǎng)絡(luò)等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)繳納至指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定條件。如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（