祖遺拆遷協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[拆遷主體名稱]法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖遺房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，乙方作為拆遷主體將對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該祖遺房產(chǎn)的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置該祖遺房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由甲方居住/使用，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備等]。房產(chǎn)外觀狀況良好，但部分區(qū)域存在[如有需要，描述房產(chǎn)存在的一些瑕疵或特殊情況]。3.拆遷范圍及要求乙方的拆遷范圍涵蓋上述祖遺房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。拆遷工作應(yīng)包括但不限于拆除房屋主體、清理場(chǎng)地、處理廢棄物等。乙方需在拆遷過(guò)程中妥善保護(hù)甲方合法權(quán)益，避免因拆遷行為給甲方造成額外損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)安置權(quán)益。有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該祖遺房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建房審批文件等，確保資料真實(shí)、有效。在拆遷過(guò)程中積極配合乙方工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、搬移物品等。保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)該祖遺房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的拆遷方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆遷工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及提供相關(guān)安置權(quán)益。在拆遷過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中的一切相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申報(bào)、審批等，確保拆遷工作合法合規(guī)。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該祖遺房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓、水井等）補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致甲方搬遷，乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方臨時(shí)安置期間，乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)）：若該房產(chǎn)存在合法經(jīng)營(yíng)行為，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，按照評(píng)估結(jié)果支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。2.支付方式拆遷補(bǔ)償款分以下[X]期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成全部拆遷工作并清理場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.安置權(quán)益產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：乙方為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房屋交付時(shí)間：安置房屋預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。安置房屋差價(jià)結(jié)算：甲方應(yīng)根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)差價(jià)，按照多退少補(bǔ)的原則與乙方進(jìn)行結(jié)算。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)價(jià)值被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值（已補(bǔ)償部分）。若安置房屋市場(chǎng)價(jià)值低于被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值（已補(bǔ)償部分），乙方應(yīng)將差額部分退還甲方；若安置房屋市場(chǎng)價(jià)值高于被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值（已補(bǔ)償部分），甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，或提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆遷工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋或配合拆遷工作，影響拆遷進(jìn)度的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3..若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該祖遺房產(chǎn)或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行拆遷或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置權(quán)益，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因拆遷工作失誤給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的安置房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法辦理合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換安置房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.