置換房協(xié)議合同甲方（置換房提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（置換房需求方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以自有房產(chǎn)置換甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本置換房協(xié)議合同。一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方提供的置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為[具體證號]。（二）乙方提供的置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)目前登記在乙方名下，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自提供的房產(chǎn)進行等價置換，互不找差價。即甲方提供的房產(chǎn)價值與乙方提供的房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商一致認為基本相等，雙方以此為基礎(chǔ)進行房產(chǎn)置換。（二）差價處理若在房產(chǎn)置換過程中，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估后發(fā)現(xiàn)雙方房產(chǎn)價值存在差價，雙方同意按照以下方式處理：1.若甲方房產(chǎn)價值高于乙方房產(chǎn)價值，乙方應(yīng)在房產(chǎn)置換完成后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補足差價。差價金額以評估報告確定的金額為準。2.若乙方房產(chǎn)價值高于甲方房產(chǎn)價值，甲方應(yīng)在房產(chǎn)置換完成后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方補足差價。差價金額以評估報告確定的金額為準。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式及條件進行房產(chǎn)置換。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供的置換房產(chǎn)符合本合同約定的基本情況，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進行房產(chǎn)過戶登記等，在辦理手續(xù)過程中承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費用。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式與乙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)，將置換房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式及條件進行房產(chǎn)置換。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供的置換房產(chǎn)符合本合同約定的基本情況，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合甲方進行房產(chǎn)過戶登記等，在辦理手續(xù)過程中承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費用。在房產(chǎn)置換期間，按照合同約定向甲方支付與置換房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），如物業(yè)費、水電費等。按照合同約定的時間和方式與甲方完成房產(chǎn)交接手續(xù)，接收置換房產(chǎn)，并按照合同約定支付差價（如有）。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維護、修繕等。四、房產(chǎn)置換手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)置換過戶登記手續(xù)。（二）所需文件資料1.雙方身份證原件及復(fù)印件；2.雙方房產(chǎn)證原件；3.本置換房協(xié)議合同原件；4.房地產(chǎn)管理部門要求提供的其他文件資料。（三）辦理流程1.雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)置換過戶登記申請，并提交所需文件資料。2.房地產(chǎn)管理部門對提交的文件資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知雙方補充或更正。3.審核通過后，雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費及手續(xù)費。4.完成稅費及手續(xù)費繳納后，雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。（四）費用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶登記所需的稅費及手續(xù)費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理房產(chǎn)置換手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。如雙方未協(xié)商一致，則按照各自受益情況分擔(dān)。五、房產(chǎn)交接（一）交接時間房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)交接。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付置換房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說明等資料。2.乙方應(yīng)檢查置換房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備是否完好等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.雙方共同確認房產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交接時間等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房產(chǎn)交接完成。（三）交接后的責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)交接完成后，置換房產(chǎn)的風(fēng)險及責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移。自交接完成之日起，乙方承擔(dān)置換房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維護、修繕、使用等；甲方不再承擔(dān)與置換房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供置換房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的基本情況，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成房產(chǎn)置換的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變置換房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時提供置換房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的基本情況，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成房產(chǎn)置換的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付差價（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已接收的置換房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，