自愿入園協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有[入園場所名稱]（以下簡稱“園區(qū)”），乙方自愿申請入園并接受園區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)及設(shè)施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自愿入園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入園標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍園區(qū)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以園區(qū)實際劃定并經(jīng)雙方確認(rèn)的區(qū)域為準(zhǔn)。2.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)具備完善的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營或生活需求。安全保障設(shè)施：配備有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安保人員等，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。公共服務(wù)設(shè)施：設(shè)有停車場、綠化區(qū)域、休閑娛樂設(shè)施等，為乙方提供便利和舒適的環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取入園費用及相關(guān)費用。對園區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定合理的園區(qū)管理制度，并要求乙方遵守。有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動或使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或園區(qū)管理制度的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運營和管理，保障園區(qū)的正常秩序和安全，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。按照約定的時間和方式向乙方提供物業(yè)服務(wù)，及時處理乙方反饋的問題和需求。不得擅自變更園區(qū)的規(guī)劃、用途或減少約定的設(shè)施設(shè)備，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，并承擔(dān)因變更給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用園區(qū)內(nèi)的指定區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在園區(qū)內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動或進(jìn)行正常的生活居住，享有自主經(jīng)營權(quán)和隱私權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出合理的建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付入園費用及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途，如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。負(fù)責(zé)自身在園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全，配合甲方做好安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得將園區(qū)內(nèi)的區(qū)域或設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需與第三方合作，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。三、費用及支付方式1.入園費用乙方應(yīng)向甲方支付入園費用共計人民幣[X]元，該費用包括[具體費用明細(xì)，如場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付入園費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余費用應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。3.其他費用除入園費用外，乙方在園區(qū)內(nèi)使用過程中還應(yīng)按照實際發(fā)生情況向甲方支付水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。水電費按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實際收費價格計算，物業(yè)費按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]日內(nèi)支付上述費用。四、入園期限本協(xié)議入園期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)入園，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的入園費用，并按照入園費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更園區(qū)的規(guī)劃、用途或減少約定的設(shè)施設(shè)備，未提前通知乙方并取得乙方書面同意，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照入園費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的時間和方式向乙方提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求甲方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付入園費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照入園費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的費用不予退還，同時應(yīng)按照入園費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自損壞或改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金，并要求乙方按照設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用或裝修改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將園區(qū)內(nèi)的區(qū)域或設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，乙方已支付的費用不予退還，并按照入園費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字