自建民房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬自建民房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋坐落及面積1.甲方自建民房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋層數(shù)為[X]層，具體戶型及布局詳見雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。（二）房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.建筑材料要求：墻體材料采用[具體材料，如紅磚、空心磚等]；屋面采用[防水材料及做法]；地面采用[地面材料及做法]；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，直至房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。2.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)施工進(jìn)度及乙方要求，及時提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，要求甲方對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，為所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付方式及時間節(jié)點(diǎn)（一）支付方式工程款支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。（二）時間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。7.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如因甲方原因需要對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方原因需要對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因變更導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工程質(zhì)量保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反合同約定采購不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及甲方損失。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（