簽店面合同范本店面租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店面交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保店面符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好等。3.返還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將店面返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的店面應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得損壞店面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面返還給甲方，并保持店面的正常使用狀態(tài)。九、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書(shū)面同意。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)店面原狀。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得將店面轉(zhuǎn)借他人使用。十一、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、違法經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、違法經(jīng)營(yíng)等，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將店面轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)將店面返還給甲方。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按照本合同約定將店面返還給甲方，或未保持店面正常使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方