祖屋拆建協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋（以下簡(jiǎn)稱“該祖屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖屋拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋現(xiàn)狀該祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片有破損現(xiàn)象，整體存在一定安全隱患。祖屋內(nèi)包含[列舉主要房間數(shù)量及用途，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等]。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有祖屋，并在原址上按照甲方要求進(jìn)行重建。重建后的房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如傳統(tǒng)中式風(fēng)格等]。房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：地面采用[具體地面材料，如大理石、木地板等]；墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；門窗采用[描述門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]；廚房配備[列舉廚房主要設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及規(guī)格]；衛(wèi)生間配備[列舉衛(wèi)生間主要設(shè)備，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等品牌及規(guī)格]。室外裝修風(fēng)格與室內(nèi)相協(xié)調(diào)，外立面采用[具體外立面裝飾材料，如真石漆等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對(duì)房屋設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加部分。房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，確保乙方施工合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，不得無故拖欠。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并合理順延工期。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地及水電接入等條件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。負(fù)責(zé)編制施工方案，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三．付款方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整。4.裝修完工款：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元整。5.竣工驗(yàn)收款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕上工期進(jìn)度，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收備案表；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至合格，由此造成的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。如因材料和設(shè)備問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分