出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定標(biāo)的物的出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就出租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)。該房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等]。2.租賃期限：該房屋原出租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方將承接該租賃期限剩余部分。3.租金及支付方式：原出租合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受讓出租權(quán)后，將按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋實際承租人收取租金。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方如實披露與出租權(quán)相關(guān)的所有信息，包括但不限于原出租合同的條款、房屋現(xiàn)狀、承租人情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與房屋實際承租人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與出租權(quán)相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自銷毀或丟失。確保其對該出租權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得出租權(quán)，并按照原出租合同約定向房屋實際承租人收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原出租合同約定的條款和條件履行出租人的義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的房屋、保障房屋的正常使用功能等，維護(hù)甲方及房屋實際承租人的合法權(quán)益。在出租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更原出租合同的主要條款，不得將出租權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門登記備案為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門申請辦理出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記備案手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各類文件和資料，包括但不限于甲方身份證明、原出租合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并配合乙方完成相關(guān)簽字蓋章等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露信息、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以確定的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整帶來的問題，盡力減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一