出售房交房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的出售及交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材質(zhì)及狀況]，地面[裝修材質(zhì)及狀況]，天花板[裝修材質(zhì)及狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]，廚房[廚房設(shè)施及狀況]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施及狀況]等（詳細描述房屋內(nèi)部裝修的具體情況）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：[供水方式，如市政供水/自供水等]，水表讀數(shù)為[X]立方米。供電系統(tǒng)：[供電方式，如市電供電/電力公司供電等]，電表讀數(shù)為[X]度。燃氣系統(tǒng)：[燃氣類型，如天然氣/液化氣等]，燃氣表讀數(shù)為[X]立方米，燃氣設(shè)施設(shè)備運行正常。供暖系統(tǒng)：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖設(shè)施設(shè)備運行正常，供暖繳費情況截至[具體日期]。通訊設(shè)施：房屋內(nèi)已安裝[電話/寬帶等通訊設(shè)施類型]，可正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的問題等相關(guān)信息。不得隱瞞或虛報與該房屋有關(guān)的重要事項，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在接收房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等所有費用。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及房屋交付清單，清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認，表示已接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或解決問題，并承擔由此給乙方造成的損失。如乙方因此遭受的損失難以確定，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙