定向建造協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有特定的建造需求，乙方具備相應(yīng)的建造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行定向建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造項(xiàng)目：甲方委托乙方建造[具體項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]。2.建造內(nèi)容：建筑物主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)等]。建筑外觀：[說明外立面風(fēng)格、顏色等要求]。內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板裝修材料及風(fēng)格（[具體說明各區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)]）。附屬設(shè)施：如[列舉附屬設(shè)施，如停車場、綠化景觀等]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行建造。乙方應(yīng)確保所建造的標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全、正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。有權(quán)審核乙方提交的與建造項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、資料，如施工圖紙、施工方案、材料清單等。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建造需求說明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建造所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方提供資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致的責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建造費(fèi)用。在建造過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)協(xié)調(diào)解決與第三方的關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建造費(fèi)用。在建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：具備從事本項(xiàng)目建造所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建造工作。負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核通過后嚴(yán)格按照執(zhí)行。施工圖紙應(yīng)符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，能夠準(zhǔn)確指導(dǎo)施工。采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得使用不合格材料。建立健全施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)施工管理，確保施工質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。定期向甲方匯報(bào)建造進(jìn)度情況，每月提交書面的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因分析、下一步工作計(jì)劃等。在建造完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：本項(xiàng)目建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ㄔ祉?xiàng)目變更或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲