意向購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方所擁有房產(chǎn)的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下意向購房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的情況。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在乙方支付定金后，不得擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂其他購房意向協(xié)議。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件材料、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)協(xié)助。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定價(jià)格出售該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及其他款項(xiàng)。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式購房合同前，對該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照要求提供自身證件材料等。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能按照約定收取定金，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在雙方簽訂正式購房合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：雙方協(xié)商確定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期１]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期２]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款額度后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行貸款審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付購房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且支付時(shí)間相應(yīng)順延。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在雙方簽訂正式購房合同且乙方按照約定支付全部購房款或完成相應(yīng)付款義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，但房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，甲方仍需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受影響。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部證件材料，并確保所提供材料真實(shí)、有效、完整。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，若遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂其他購房意向協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（如有），并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（如有），并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用該房屋的情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（如有），并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付定金、購房款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在簽訂正式購房合同后無故拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方主張違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。6.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間（包括但不限于協(xié)商、訴訟等階段），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)