工地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細地址，包括四至范圍或相對位置描述）的工地出租給乙方用于施工建設事宜，達成如下協(xié)議：第一條工地基本情況1.1本協(xié)議項下租賃的工地面積共計_________平方米，具體為_________（說明是建筑面積、使用面積或占地面積）。1.2工地現(xiàn)狀：目前工地_________（描述場地是否平整、現(xiàn)有構筑物情況、地上地下障礙物情況、水電接入情況等），詳見附件（如有，此處注明）。1.3租賃目的：乙方租賃該工地僅限于用于_________（明確項目名稱或具體建設用途）的施工建設活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下工地的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月/年。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本協(xié)議期限屆滿前_________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1工地租金標準：乙方同意按_________（選擇：固定總價/固定單價/其他）方式向甲方支付租金。具體為：_________（詳細說明租金數(shù)額、貨幣單位、計算方式等）。3.2租金支付周期：租金按_________（選擇：月/季/年）支付。3.3首期租金應于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前_________日內支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.5逾期支付：乙方若未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條工地交付與返還4.1甲方應于本協(xié)議生效后/或_________年_________月_________日前，將符合本協(xié)議約定的工地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查確認場地現(xiàn)狀，并簽署交付確認書（如有必要）。4.2乙方應在本協(xié)議租賃期滿或提前終止合同后_________日內，將工地按照以下條件返還給甲方：（1）乙方應將工地清理干凈，清除所有施工垃圾、建筑廢料、臨時設施、構筑物等遺留物，場地不得留有影響甲方后續(xù)使用的物品。（2）工地應恢復至交付時的狀態(tài)/或達到_________（約定其他狀態(tài)，如場地平整等）。乙方因施工造成的場地結構損壞或其他永久性改變，應負責修復或承擔修復費用。（3）甲方提供的水電等接入設施，乙方使用后應負責恢復原狀或按實際使用量支付費用（具體標準另行約定或參照甲方規(guī)定）。4.3工地返還時，甲乙雙方應共同進行驗收。如對場地狀態(tài)有爭議，可委托第三方進行評估確認。乙方應按確認結果完成場地返還工作。4.4乙方未按約定返還工地或返還的場地狀態(tài)不符合要求的，應承擔違約責任，并應向甲方支付違約金_________（約定金額或計算方式），逾期未返還的，甲方有權采取措施收回場地，由此產生的費用由乙方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證其對出租工地擁有合法、完整的權利，并已取得所有必要的授權或許可，有權出租該地塊。（2）按照本協(xié)議約定按時交付符合條件的工地。（3）負責處理與工地所有權相關的一切事宜，并承擔由此產生的一切稅費（除非本協(xié)議另有約定）。（4）確保乙方在合法合規(guī)使用工地的前提下，享有安全施工的基本條件。（5）配合乙方辦理工地水電接入等相關事宜（費用由乙方承擔）。5.2乙方的權利與義務：（1）在本協(xié)議約定的范圍內，享有對租賃工地的占有、使用和施工的權利。（2）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。（3）乙方應負責工地內所有施工活動、人員、設備的安全管理，嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，承擔因自身原因造成的安全事故及一切責任，并自行購買相關保險。（4）負責工地內所有臨時設施的設計、建造、維護、管理和拆除，確保符合安全標準。（5）負責辦理與乙方施工活動相關的所有許可、批準或許可手續(xù)，并承擔相關費用。（6）乙方應妥善保管和使用工地，不得擅自改變工地的結構或用途，不得擅自將工地轉租、分租、出借、轉讓或抵押給第三方。（7）負責處理與工地使用相關的相鄰關系，因乙方原因造成的糾紛由乙方自行解決并承擔全部責任。（8）在本協(xié)議租賃期滿或提前終止后，負責按照本協(xié)議第四條的約定返還工地。第六條工地使用與管理6.1乙方應在工地內進行的所有施工活動應符合國家和地方的相關規(guī)劃及工程建設標準。6.2乙方應自行承擔施工期間所需的一切人力、物力、財力資源，并獨立承擔工程進度和質量的全部責任。6.3乙方應自行負責解決施工過程中產生的噪音、粉塵、污水等環(huán)境污染問題，確保符合環(huán)保要求。6.4乙方使用工地內甲方提供的水電資源，應按實際用量或約定標準向甲方支付費用，支付方式為_________（詳細約定）。6.5乙方不得在工地內從事任何違反法律法規(guī)或危害公共安全、環(huán)境的活動。第七條違約責任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2若甲方未按時交付符合約定的工地，每逾期一日，應向乙方支付違約金_________（約定金額或計算方式），逾期超過_________日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及承擔相應責任。7.3若乙方未按時支付租金，除按第三條第3.5款承擔違約金外，甲方還有權要求乙方在_________日內補足租金，否則甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方承擔相應責任。7.4若乙方擅自改變工地用途、轉租、分租、轉讓或抵押工地，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回場地，已收取的租金不予退還，并要求乙方承擔違約金_________（約定金額或計算方式），給甲方造成損失的，應予以賠償。7.5若乙方未按約定返還工地或返還的場地狀態(tài)不符合要求，除按第四條第4.4款承擔違約金外，甲方還有權自行或委托第三方清理、修復，費用由乙方承擔。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。8.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內仍未糾正的。（2）乙方擅自停止施工且無正當理由超過_________日的。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（4）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質證書或進入破產、清算程序的。8.3本協(xié)議租賃期滿，乙方應按約定返還工地，本協(xié)議即自然終止。8.4無論因何種原因導致本協(xié)議解除或終止，乙方均應在本協(xié)議約定的期限內完成工地返還手續(xù)，并結清所有應付給甲方的款項。甲乙雙方應協(xié)商處理場地內遺留物品、未完工程等事宜。第九條不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/工地所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。11.2本保密義務在本協(xié)議終止后_________年內仍然有效。第十二條通知條款12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前_________日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后_________日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時即視為送達。第十三條法律適用與文本13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行