賓館改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[賓館具體名稱]賓館，為提升賓館的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平，擬對(duì)賓館進(jìn)行改造；乙方具備賓館改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行賓館改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.賓館客房區(qū)域：包括對(duì)所有客房的室內(nèi)裝修進(jìn)行全面翻新，更換家具、床上用品、衛(wèi)生間潔具等；對(duì)客房的水電線路進(jìn)行改造，確保用電安全和用水便利；優(yōu)化客房的隔音、通風(fēng)等設(shè)施。2.公共區(qū)域：對(duì)賓館的大堂、走廊、樓梯等公共區(qū)域進(jìn)行裝修升級(jí)，包括墻面地面裝飾、燈光布置、消防設(shè)施完善等；更新公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)牌，提升賓館整體形象。3.餐飲區(qū)域：若賓館設(shè)有餐飲服務(wù)，對(duì)餐廳的裝修風(fēng)格進(jìn)行調(diào)整，更新桌椅餐具，優(yōu)化廚房設(shè)備及布局，以滿足餐飲經(jīng)營的需求。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造后的賓館符合安全、環(huán)保等要求。2.裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格且環(huán)保性能良好的產(chǎn)品，具體品牌、規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.改造后的賓館應(yīng)具備舒適、便捷、美觀的特點(diǎn)，滿足星級(jí)賓館或同類檔次賓館的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在改造過程中要求乙方提供相關(guān)工作進(jìn)展報(bào)告和資料。對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供賓館的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、原有設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)賓館內(nèi)其他租戶或人員的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛟黾宇~外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的改造施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)，文明施工，減少施工對(duì)賓館正常經(jīng)營的影響。如因施工造成第三方損失或引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本賓館改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完成50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度與工期（一）工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。2.在改造過程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求執(zhí)行。（二）工期本賓館改造工程的工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額與工期天數(shù)的比例向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保每一道工序質(zhì)量合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。（二）驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ涛茨芡ㄟ^驗(yàn)收，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如經(jīng)多次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.對(duì)于改造工程中涉及的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一天，?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下