小產(chǎn)權(quán)房寫協(xié)議書小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等情況]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和合理裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及資料。在房屋交付后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容僅為示例，在實(shí)際簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書時(shí)，建議買