房頂漏雨合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房頂出現(xiàn)漏雨問題，需要進行維修處理，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂漏雨維修事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]房屋的房頂，包括屋頂防水卷材、保溫層、排水系統(tǒng)等相關部位，因漏雨需要進行全面維修。2.維修標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行維修，確保維修后的房頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。維修完成后，應能承受正常的雨水沖刷和氣候變化影響，保溫效果恢復正常，排水系統(tǒng)暢通無阻。3.維修材料：乙方所使用的維修材料應符合國家質量標準，具備良好的防水、保溫性能，并提供材料的質量合格證明文件。材料品牌及規(guī)格如下：防水卷材：[品牌名稱]，規(guī)格為[具體型號]。保溫材料：[品牌名稱]，厚度為[具體厚度]。排水管材：[品牌名稱]，管徑為[具體管徑]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和時間進行維修。有權對乙方維修過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權按照合同約定進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和維修情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，如清理屋頂雜物、提供必要的施工通道等。按照合同約定向乙方支付維修費用。在維修期間，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行（如阻礙乙方施工人員進入現(xiàn)場、擅自改變維修方案等），甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因導致維修工作需要調整方案或增加費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任并支付增加的費用。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和時間組織施工，確保維修工作質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，文明施工，減少對甲方及周邊環(huán)境的影響。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復屋頂原狀。向甲方提供維修后的質量保證期承諾，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房頂再次出現(xiàn)漏雨等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協(xié)商確定，本次房頂漏雨維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設備等一切費用，除因甲方原因導致維修工作需要增加的費用外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]））元。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修時間1.乙方應在合同簽訂并收到甲方預付款后[X]日內開始施工，預計維修工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府政策調整等）導致無法正常施工，工期相應順延，并由乙方及時通知甲方。2.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、驗收1.驗收標準及程序：維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收應按照本合同約定的維修標準進行，包括檢查維修部位的防水效果、保溫性能、排水情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且整改時間不計入維修工期。2.質量保證期：乙方承諾維修后的房頂質量保證期為自驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房頂再次出現(xiàn)漏雨等情況，乙方應在接到甲方通知后[X]日內免費進行維修。如乙方未按照約定時間進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修范圍及標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方在質量保證期內未履行質量保證義務，除應按照本合同約定免費維修外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起