廢閑地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處廢閑地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢閑地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廢閑地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀為廢閑地，地上無(wú)建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長(zhǎng)的雜草、樹(shù)木等。3.該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，目前的使用狀況為閑置未開(kāi)發(fā)狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢閑地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該廢閑地的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該廢閑地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該廢閑地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得廢閑地的使用權(quán)。對(duì)受讓的廢閑地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，依法依規(guī)使用受讓的廢閑地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在受讓該廢閑地后，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、管理費(fèi)等。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)其使用該廢閑地情況的監(jiān)督檢查。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，且乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該廢閑地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廢閑地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廢閑地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用受讓的廢閑地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致該廢閑地被相關(guān)部門(mén)收回或受到處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份