征地移民補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX移民安置服務(wù)集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX中心XX座XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

本征地移民補(bǔ)償協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX移民安置服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂。甲方因進(jìn)行XX項(xiàng)目征地拆遷工作，需對(duì)受征地影響的移民群體提供補(bǔ)償安置服務(wù)。乙方作為專業(yè)的移民安置服務(wù)提供商，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方需求，為被征地移民提供安置規(guī)劃、補(bǔ)償協(xié)調(diào)、社會(huì)保障銜接等綜合性服務(wù)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就移民補(bǔ)償安置合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行旨在保障被征地移民的合法權(quán)益，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，同時(shí)促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容涉及移民安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)分配等核心條款，雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，并配合完成移民補(bǔ)償安置的全過程工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供征地移民補(bǔ)償安置服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保移民補(bǔ)償安置工作依法、有序、高效完成，保障被征地移民的合法權(quán)益，并促進(jìn)甲方征地項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋移民安置方案的制定與實(shí)施、補(bǔ)償費(fèi)用的核算與發(fā)放監(jiān)督、移民安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)、社會(huì)保障關(guān)系的銜接、移民安置糾紛的調(diào)解以及相關(guān)配套服務(wù)等全部或部分移民補(bǔ)償安置服務(wù)事項(xiàng)，具體服務(wù)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"征地移民"：指因甲方實(shí)施征地項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍內(nèi)的公民個(gè)人或集體土地被征收，從而需要搬遷或調(diào)整生產(chǎn)生活條件的群體。

（2）"補(bǔ)償費(fèi)用"：指依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征地移民因土地被征收而損失的財(cái)產(chǎn)價(jià)值、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用、社會(huì)保障待遇等進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)目偡Q。

（3）"安置方案"：指由乙方依據(jù)移民實(shí)際情況及政策要求，結(jié)合甲方項(xiàng)目需求制定的，關(guān)于移民安置地點(diǎn)、安置方式（住房安置或貨幣安置）、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置時(shí)序等的計(jì)劃。

（4）"安置房"：指為被征地移民提供的用于居住的具有合法使用權(quán)的房屋，可以是新建房屋或已建成的商品房。

（5）"貨幣補(bǔ)償"：指以現(xiàn)金形式對(duì)被征地移民進(jìn)行的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

（6）"社會(huì)保障關(guān)系銜接"：指乙方協(xié)助被征地移民將其原享受的農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障關(guān)系，按照規(guī)定轉(zhuǎn)入新居住地或轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系的process。

（7）"服務(wù)周期"：指本協(xié)議約定的乙方提供移民安置服務(wù)的起止時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)，提供專業(yè)、合規(guī)的移民安置服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱服務(wù)資料、參加相關(guān)會(huì)議、實(shí)地考察安置進(jìn)度等，乙方應(yīng)予以配合。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及移民實(shí)際需求，在合理范圍內(nèi)向乙方提出調(diào)整安置方案或服務(wù)內(nèi)容的建議，乙方應(yīng)予以評(píng)估并協(xié)商處理。

1.4甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方有義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所必需的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、征地紅線、移民名冊(cè)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

1.6甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決移民安置過程中涉及的非乙方專業(yè)服務(wù)范疇的重大外部問題，如與政府其他部門的協(xié)調(diào)、移民集體性訴求的處理等，為乙方服務(wù)創(chuàng)造良好條件。

1.7甲方有義務(wù)配合乙方做好移民政策宣傳、解釋工作，協(xié)助化解移民矛盾，維護(hù)安置秩序。

1.8甲方在征地補(bǔ)償費(fèi)用撥付到位后，有義務(wù)按照協(xié)議約定或國家規(guī)定及時(shí)向乙方支付首期或各階段的服務(wù)款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方的主要義務(wù)是依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，全面、履行征地移民補(bǔ)償安置服務(wù)職責(zé)。具體包括：

2.1.1深入：對(duì)甲方項(xiàng)目涉及的移民家庭進(jìn)行入戶，全面摸清移民基本情況、土地狀況、經(jīng)濟(jì)來源、社會(huì)保障狀況等，形成詳細(xì)的報(bào)告。

2.1.2方案制定：結(jié)合結(jié)果、征地政策及甲方要求，獨(dú)立或與甲方共同研究制定科學(xué)、可行、公平的移民安置總體方案和分階段實(shí)施方案，方案內(nèi)容應(yīng)明確安置對(duì)象、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、資金預(yù)算、時(shí)間進(jìn)度等，并提交甲方審核。

2.1.3補(bǔ)償核算：依據(jù)國家及地方頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確核算每戶移民應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，確保計(jì)算無誤、標(biāo)準(zhǔn)適用。

2.1.4發(fā)放監(jiān)督：負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方將核定的補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)、足額發(fā)放到每位移民手中，確保發(fā)放過程公開、透明，并留存相關(guān)發(fā)放憑證備查。有權(quán)核查補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成是否與核算結(jié)果一致。

2.1.5安置實(shí)施：根據(jù)批準(zhǔn)的安置方案，負(fù)責(zé)實(shí)施移民安置房的建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督（若涉及）、分配協(xié)調(diào)，或確保貨幣補(bǔ)償款足額到位；協(xié)助移民辦理安置房過戶或貨幣補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。

2.1.6社會(huì)保障銜接：積極協(xié)助移民辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移、醫(yī)療保險(xiǎn)參?；蜣D(zhuǎn)換等手續(xù)，提供政策咨詢，收集辦理所需材料，跟蹤辦理進(jìn)度，確保移民社會(huì)保障不因征地搬遷而中斷。

2.1.7矛盾調(diào)解：在服務(wù)過程中，主動(dòng)排查、發(fā)現(xiàn)并介入處理移民可能出現(xiàn)的各類矛盾和糾紛，進(jìn)行耐心解釋和協(xié)調(diào)，努力化解矛盾，防止事態(tài)擴(kuò)大，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

2.1.8信息報(bào)告：定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況、移民動(dòng)態(tài)、存在問題及建議等，匯報(bào)形式和頻率按本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.1.9咨詢服務(wù)：為甲方提供移民政策咨詢，解答甲方在移民安置工作中遇到的疑問。

2.1.10保密義務(wù)：對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和移民個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方或乙方內(nèi)部授權(quán)，不得向任何第三方泄露。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供必要的服務(wù)條件和工作配合，如資料移交、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。

2.4乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的服務(wù)要求。

2.5乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，為保障自身合法權(quán)益，依法采取必要的措施，如暫停服務(wù)直至相關(guān)條件滿足等（具體條件在協(xié)議其他部分約定）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供全部移民安置服務(wù)的全部成本及合理利潤。

2.費(fèi)用構(gòu)成具體包括但不限于：入戶費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、補(bǔ)償核算與審核費(fèi)、發(fā)放監(jiān)督費(fèi)、社會(huì)保障關(guān)系銜接服務(wù)費(fèi)、矛盾調(diào)解費(fèi)、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)、日常辦公與管理費(fèi)等。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的增值稅發(fā)票。

4.支付條件與時(shí)間：

4.1首期款：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方的預(yù)付款。

4.2中期款：乙方完成全部移民安置方案并經(jīng)甲方審核通過后X日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XXXX元）。

4.3尾款：乙方提供的服務(wù)全部完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)結(jié)算無異議后X日內(nèi)，甲方支付剩余XX%（即人民幣XXXX元）的服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的階段性成果文件或憑證作為付款依據(jù)。如乙方因甲方延遲支付而造成額外成本或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方最終確認(rèn)之日止，共計(jì)XX個(gè)月/年。

2.服務(wù)期限起算：自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

3.1方案提交節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的初步項(xiàng)目資料后XX日內(nèi)，提交初步移民安置方案供甲方審核。

3.2方案確認(rèn)節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式移民安置方案后XX日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或提出修改意見。如甲方逾期未答復(fù)，視為同意乙方方案。

3.3全部服務(wù)完成時(shí)限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月/年內(nèi)，完成本協(xié)議約定的全部移民安置服務(wù)內(nèi)容。

4.如遇特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤的，期限自動(dòng)順延，且乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)無法繼續(xù)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

1.2未按約定提供必要資料、工作條件或配合的，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。損失賠償上限不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%。

1.3無正當(dāng)理由拒絕乙方按約定提交的階段性成果文件或憑證的，視為認(rèn)可該成果，但甲方仍需按約定支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未按本協(xié)議第二條定義之“安置方案”約定或本協(xié)議第三條約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)補(bǔ)救。乙方逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失程度，扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，損失無法通過扣費(fèi)彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)賠償甲方直接損失。

2.2因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償費(fèi)用核算錯(cuò)誤、發(fā)放不及時(shí)、不準(zhǔn)確，或社會(huì)保障關(guān)系銜接不當(dāng)，給移民造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨甲方處以相當(dāng)于損失金額X倍的違約金。但該違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%。

2.3在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或移民個(gè)人隱私，造成甲方或移民損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自分包服務(wù)內(nèi)容，屬違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.5乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交關(guān)鍵服務(wù)成果（如經(jīng)甲方審核通過后的正式安置方案），每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用一定比例（例如萬分之X）向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因延誤造成的直接損失。

3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方全部實(shí)際損失。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失。

4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用命令等）、疫情及其管控措施、罷工、暴亂以及其他類似的事件或情況。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明事件情況、預(yù)期影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商：收到通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)地免除或減輕受影響部分的履行義務(wù)和責(zé)任。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法恢復(fù)履行協(xié)議的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生義務(wù)的處理等）進(jìn)行協(xié)商。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录绊懫陂g無法履行的證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等。

2.整體解決原則：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

3.協(xié)商不成處理：如果雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內(nèi)（自通知發(fā)出之日起算），未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至：

（選擇一項(xiàng)并明確：）

（1）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定管轄法院為：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

（2）依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)仲裁解決。約定仲裁機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]。仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)為：[具體城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他各項(xiàng)條款。

5.專屬管轄/仲裁的唯一性：若選擇訴訟，約定本協(xié)議具有專屬管轄權(quán)，即只能向約定的法院起訴；若選擇仲裁，約定提交仲裁是解決本協(xié)議爭議的唯一方式，任何一方不得就同一爭議向法院起訴。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方單方面不得隨意終止本協(xié)議。協(xié)議終止后