賣家尚未授權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路199號XX廣場8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)益，在甲方尚未獲得最終轉(zhuǎn)讓授權(quán)的情況下，先行與乙方達(dá)成租賃意向，并由乙方先行支付部分租賃款項，待甲方獲得相關(guān)轉(zhuǎn)讓授權(quán)后，雙方再行簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，完成租賃權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方實際擁有XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的完整所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠依法對外租賃；

（2）甲方正在積極申請相關(guān)政府部門關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的最終授權(quán)，但尚未獲得正式批準(zhǔn)；

（3）乙方根據(jù)市場評估及自身經(jīng)營需求，同意在甲方獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)前，先行與甲方達(dá)成租賃意向，并支付部分租賃保證金及首期租金，以鎖定租賃權(quán)益；

（4）雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對甲方最終轉(zhuǎn)讓授權(quán)的任何法律約束，待甲方獲得正式授權(quán)后，雙方需另行簽署正式的租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，原租賃意向條款僅作為后續(xù)協(xié)議的參考依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂旨在為雙方后續(xù)的正式合作奠定基礎(chǔ)，明確雙方在本階段的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因信息不對稱或預(yù)期差異引發(fā)爭議。雙方均同意，本協(xié)議的條款將作為后續(xù)正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議的重要參考，但最終以雙方簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保后續(xù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的順利簽署及履行。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方計劃對XX大廈部分商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)優(yōu)化配置，而乙方作為專業(yè)商業(yè)運營機(jī)構(gòu)，具備豐富的租賃管理經(jīng)驗及穩(wěn)定的租賃需求。雙方經(jīng)初步接觸后，認(rèn)為在滿足各自核心訴求的前提下，可通過本協(xié)議的形式先行建立合作關(guān)系，待條件成熟時再行推進(jìn)正式協(xié)議的簽署。本協(xié)議的簽訂符合雙方長遠(yuǎn)利益，有助于甲方在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后快速對接優(yōu)質(zhì)承租方，同時保障乙方能夠及時鎖定核心租賃資源。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議僅作為過渡性安排，不構(gòu)成任何形式的最終承諾。待甲方獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后，雙方需在30日內(nèi)共同簽署正式的租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照該協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е录追綗o法獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項按本協(xié)議約定處理。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的初步建立，雙方均將本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)，確保合作過程的順利推進(jìn)。雙方均同意，本協(xié)議項下的條款將作為后續(xù)正式協(xié)議的重要參考，但最終以雙方簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保后續(xù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的順利簽署及履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，在甲方尚未獲得將其名下位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的最終轉(zhuǎn)讓授權(quán)的情況下，雙方先行建立租賃意向關(guān)系，明確雙方在本階段的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)甲方獲得授權(quán)后雙方簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：

1.甲方確認(rèn)其擁有XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的完整所有權(quán)，并初步意向在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方同意在甲方獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)前，先行向甲方支付部分租賃保證金及首期租金，以鎖定租賃權(quán)益；

3.雙方明確本協(xié)議的過渡性質(zhì)，即本協(xié)議不構(gòu)成最終租賃關(guān)系的確立，待甲方獲得正式授權(quán)后，雙方需另行簽署具有法律約束力的租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

4.雙方約定在本協(xié)議履行期間及后續(xù)正式協(xié)議簽署過程中，各自的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作過程的合規(guī)性與可操作性。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場前景的共同預(yù)期及對資產(chǎn)流轉(zhuǎn)效率的共識，其核心在于通過先行建立合作關(guān)系，為后續(xù)正式交易的順利推進(jìn)創(chuàng)造條件，同時明確雙方在本階段的權(quán)利義務(wù)邊界，避免潛在爭議。本協(xié)議作為后續(xù)正式協(xié)議的必要準(zhǔn)備階段，其條款將作為后續(xù)協(xié)議的重要參考，但最終以雙方簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“轉(zhuǎn)讓授權(quán)”指甲方獲得相關(guān)政府部門關(guān)于XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)對外轉(zhuǎn)讓的最終批準(zhǔn)文件；

2.“租賃權(quán)益”指甲方就XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)享有的租賃相關(guān)權(quán)利，包括但不限于設(shè)定租賃條件、收取租金、終止租賃關(guān)系等權(quán)利；

3.“租賃保證金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付以確保租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)移的款項，具體金額以本協(xié)議后續(xù)約定為準(zhǔn)；

4.“首期租金”指乙方在正式租賃關(guān)系確立后支付的第一期租金，具體金額及支付期限以后續(xù)正式協(xié)議約定為準(zhǔn)；

5.“XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)”指位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層由甲方實際擁有所有權(quán)的特定區(qū)域，具體范圍以雙方另行確認(rèn)的紙或清單為準(zhǔn)；

6.“正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議”指甲方獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后，雙方另行簽署的關(guān)于租賃權(quán)益正式轉(zhuǎn)移的具有法律約束力的協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金及首期租金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供其名下XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；

（3）甲方有義務(wù)在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后10日內(nèi)，與乙方簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓授權(quán)文件交付乙方；

（4）甲方有義務(wù)在正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后30日內(nèi)，配合乙方完成租賃權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理租賃登記、變更手續(xù)等；

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間及后續(xù)正式協(xié)議簽署過程中，保證其提供的所有文件、信息的真實性、合法性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前30日書面通知乙方終止本協(xié)議，但應(yīng)退還乙方已支付的款項，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并有權(quán)對文件的真實性、完整性進(jìn)行核實；

②乙方有權(quán)要求甲方在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后10日內(nèi)，與乙方簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并交付轉(zhuǎn)讓授權(quán)文件；

③乙方有權(quán)要求甲方在正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后30日內(nèi)，配合完成租賃權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方未按時配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

④乙方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前30日書面通知甲方終止本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，但甲方有權(quán)要求乙方支付因其先行投入產(chǎn)生的合理費用。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的租賃保證金及首期租金，并保證支付方式合法合規(guī)；

②乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供其租賃經(jīng)營計劃及意向客戶資料，以供甲方參考；

③乙方有義務(wù)在本協(xié)議期限屆滿前，根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需求，積極配合甲方推進(jìn)正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署；

④乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間及后續(xù)正式協(xié)議簽署過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

⑤乙方有義務(wù)在本協(xié)議期限屆滿后，如雙方未簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)將已支付的款項按照甲方要求退還，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；

⑥乙方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前，要求甲方提供關(guān)于XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的租賃市場情況及潛在承租方信息，以供乙方評估后續(xù)合作可行性。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將其名下位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)益，在獲得最終轉(zhuǎn)讓授權(quán)后優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方，該租賃權(quán)益的具體租金單價及面積以雙方后續(xù)簽署的正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。

2.作為本協(xié)議的先行安排，乙方同意在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該款項在后續(xù)正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署時抵扣乙方應(yīng)支付的首期租金。

3.乙方同意在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該款項用于抵扣后續(xù)正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下乙方應(yīng)支付的首期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.上述款項支付均應(yīng)扣除乙方已支付的租賃保證金，實際應(yīng)付金額以雙方后續(xù)簽署的正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.如甲方未按本協(xié)議約定及時獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，已支付的款項由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，已支付款項在扣除乙方因先行安排產(chǎn)生的合理成本后，由甲方無息退還乙方。

6.乙方支付的款項應(yīng)專項用于XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，甲方不得挪作他用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起6個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，雙方應(yīng)在授權(quán)文件生效后30日內(nèi)簽署正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照該協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

3.若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方未獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項按本協(xié)議第四條約定處理。

4.若雙方均同意延長本協(xié)議期限，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，原協(xié)議自動失效。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后10日內(nèi)，向乙方交付授權(quán)文件；

（2）雙方應(yīng)在正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后30日內(nèi)，完成租賃權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）如甲方未按期獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，應(yīng)每月向乙方提供政府部門關(guān)于審批進(jìn)度的正式證明文件，乙方有權(quán)據(jù)此判斷是否繼續(xù)推進(jìn)合作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)，應(yīng)視為根本違約，甲方應(yīng)在本協(xié)議自動終止后30日內(nèi)，將乙方已支付的款項按照無息方式全額退還乙方，并賠償乙方因先行安排產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于市場調(diào)研費、律師費等，具體金額以雙方確認(rèn)的票據(jù)為準(zhǔn)。

（2）如甲方在獲得轉(zhuǎn)讓授權(quán)后10日內(nèi)未向乙方交付授權(quán)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）如甲方在正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后30日內(nèi)未配合完成租賃權(quán)益的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（4）如甲方提供虛假權(quán)屬證明文件或隱瞞物業(yè)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付款項的返還、乙方因該違約行為產(chǎn)生的直接損失及間接損失。

（5）如甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付租賃保證金及首期租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（2）如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供租賃經(jīng)營計劃及意向客戶資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）如乙方在正式租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，無正當(dāng)理由拒絕簽署或拖延簽署，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（4）如乙方擅自將已支付的款項挪作他用，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（5）如乙方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

3.違約金的計算與支付：

（1）違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失及合理的間接損失，但違約金總額不得超過本協(xié)議總標(biāo)的的20%。

（2）違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付至守約方指定賬戶，逾期支付的，每日加收千分之五的滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜。

5.爭議解決：

如因本協(xié)議項下的違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向XX大廈所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，已發(fā)生的費用和損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.雙方同意，不可抗力事件的通知和證明文件應(yīng)采用書面形式，包括但不限于公函、電子郵件、傳真、照片、視頻等，以確保通知的有效性和可追溯性。

6.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料返還、合作關(guān)系終止等，協(xié)商不成的，任何一方均可向XX大廈所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在知曉爭議后30日內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)盡最大努力達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX大廈所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下其他未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因爭議影響合作關(guān)系的正常推進(jìn)。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)向法院提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。

5.若雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將調(diào)解協(xié)議提交法院審查確認(rèn)，經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于報復(fù)、誹謗、泄露商業(yè)秘密等，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。

7.爭議解決費用（包括訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，交付時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。