區(qū)劃保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室。甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)與運營，具備履行本協(xié)議所需的法律主體資格及履約能力。甲方通過參與XX項目地塊的競拍獲得該地塊的初步開發(fā)權(quán)，現(xiàn)需與乙方就地塊區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行保密合作，以推進(jìn)項目后續(xù)開發(fā)工作。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，郵政編碼：100020。甲方在此承諾，其提供的所有信息均真實有效，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)以簽署本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程設(shè)計有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號XX國際大廈15層1501室。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)工程設(shè)計企業(yè)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方擁有國家認(rèn)證的工程設(shè)計甲級資質(zhì)，長期從事城市綜合體、商業(yè)地塊的規(guī)劃設(shè)計工作，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)能力，且在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。乙方根據(jù)甲方需求，提供XX項目地塊的區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料，并承諾對相關(guān)內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號XX國際大廈15層1501室，郵政編碼：200120。乙方在此承諾，其提供的所有信息均真實有效，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)以簽署本協(xié)議。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于XX項目地塊的區(qū)劃保密合作目的而簽訂。甲方作為XX項目地塊的競得方，為推進(jìn)項目前期開發(fā)工作，需獲取該地塊的詳細(xì)區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料。乙方作為專業(yè)的工程設(shè)計單位，基于過往合作經(jīng)驗及行業(yè)慣例，同意向甲方提供上述資料，并承諾在合作期間及合作結(jié)束后對資料內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

XX項目地塊位于中國XX市XX區(qū)，占地面積約XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體及高端住宅，屬于城市重點開發(fā)區(qū)域。甲方為順利推進(jìn)項目開發(fā)流程，需在競拍成功后盡快完成項目規(guī)劃方案的初步論證，而區(qū)劃作為項目開發(fā)的核心技術(shù)依據(jù)，其安全性及保密性至關(guān)重要。乙方作為業(yè)內(nèi)資深的工程設(shè)計單位，掌握該地塊的詳細(xì)規(guī)劃數(shù)據(jù)，且在前期合作中已與甲方建立良好的信任關(guān)系。為保障雙方合作順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料，并約定雙方在資料交接及后續(xù)使用過程中的保密義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在區(qū)劃保密合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)技術(shù)資料不被非授權(quán)第三方獲取或泄露，從而維護(hù)甲方的商業(yè)利益及乙方的知識產(chǎn)權(quán)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人基本信息、保密范圍、違約責(zé)任等核心條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的履行是雙方后續(xù)項目合作的基礎(chǔ)，任何一方違反約定均可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目地塊區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料保密合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)敏感信息在傳遞和使用過程中的安全性，防止信息泄露對甲方造成不利影響。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：1）XX項目地塊的詳細(xì)區(qū)劃，涵蓋地塊紅線范圍、容積率、建筑密度、綠地率、出入口位置、交通方案等核心規(guī)劃參數(shù)；2）與區(qū)劃相關(guān)的技術(shù)說明文件，如地形地貌分析報告、地質(zhì)勘察初步結(jié)論、市政配套接入條件說明等；3）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的與上述資料相關(guān)的其他非公開信息。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后特定期限內(nèi)，對上述信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定，不得以任何方式披露、使用或允許第三方接觸。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“區(qū)劃”指由XX市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或備案的，關(guān)于XX項目地塊用地范圍、規(guī)劃指標(biāo)及功能分區(qū)的正式紙及電子文件；

2）“技術(shù)資料”指與區(qū)劃相關(guān)的各類設(shè)計紙、計算書、說明文件及電子數(shù)據(jù)，包括但不限于初步設(shè)計方案、報規(guī)紙、專家評審意見等；

3）“保密信息”指本協(xié)議項下雙方相互提供或一方在合作過程中知悉的，尚未公開的、具有商業(yè)價值且需保密的各類信息，具體范圍見本協(xié)議附件一；

4）“保密期限”指本協(xié)議約定的保密義務(wù)有效期間，包括協(xié)議有效期及協(xié)議終止后的延伸保密期；

5）“非授權(quán)第三方”指未經(jīng)本協(xié)議約定或授權(quán)，接觸、獲取或使用保密信息的任何自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供XX項目地塊的區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料，并有權(quán)對資料的真實性、完整性及專業(yè)性進(jìn)行合理審查。甲方在獲得資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用，不得超出合作范圍。

（2）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，職務(wù)：XXX，聯(lián)系方式：XXX）負(fù)責(zé)接收、管理保密信息，并對內(nèi)部接觸人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，確保信息流轉(zhuǎn)符合本協(xié)議要求。

（3）甲方在使用保密信息進(jìn)行項目開發(fā)時，應(yīng)采取技術(shù)和管理措施防止信息泄露，如設(shè)置訪問權(quán)限、加密存儲等。若需將保密信息用于第三方，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付項目服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行保密義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在泄密風(fēng)險，有權(quán)要求其立即整改。

（5）甲方在項目開發(fā)過程中如需調(diào)整規(guī)劃方案，應(yīng)將變更內(nèi)容書面告知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的需求提供補充技術(shù)支持，相關(guān)費用按另行協(xié)商。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的核心義務(wù)是向甲方提供準(zhǔn)確、完整的XX項目地塊區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料。乙方承諾其提供的信息基于合法獲取的官方規(guī)劃數(shù)據(jù)及自有專業(yè)設(shè)計成果，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。交付資料時應(yīng)提供完整清單及簽收確認(rèn)單。

（2）乙方應(yīng)確保接觸保密信息的所有員工及合作方簽署獨立的保密協(xié)議，并僅限在完成本職工作或提供服務(wù)所必需的范圍內(nèi)接觸、使用保密信息。乙方應(yīng)建立內(nèi)部保密制度，明確數(shù)據(jù)存儲、傳輸、銷毀等環(huán)節(jié)的操作規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供項目開發(fā)背景資料、場地勘察條件等，以便準(zhǔn)確完成資料編制工作。甲方配合不及時影響協(xié)議履行的，乙方不承擔(dān)延遲交付責(zé)任。

（4）乙方承諾不將保密信息用于自身或其他第三方商業(yè)目的，也不得違反本協(xié)議約定向任何非授權(quán)第三方披露。如因乙方過錯導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費用等。

（5）協(xié)議終止后，乙方仍需按照本協(xié)議約定及附件二《保密信息返還清單》要求，將全部保密資料及電子文檔以可復(fù)制形式返還甲方，并確保在返還前未復(fù)制、留存或向任何第三方披露保密信息。乙方同意，在協(xié)議終止后五年內(nèi)，對于因提供服務(wù)過程中知悉的保密信息，繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議約定的保密義務(wù)。

（6）乙方有權(quán)了解甲方使用保密信息的具體場景及范圍，以評估合作風(fēng)險及服務(wù)需求。甲方應(yīng)如實告知，不得隱瞞關(guān)鍵信息導(dǎo)致乙方承擔(dān)不合理的保密責(zé)任。如甲方違反約定用途使用保密信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付本項目區(qū)劃保密技術(shù)服務(wù)費，總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方提供區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料的編制、交付、初步咨詢以及履行本協(xié)議項下所有保密義務(wù)的服務(wù)費用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。

銀行賬戶信息：

開戶名稱：XX工程設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：622202********1234567

支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)無異議后的十（10）個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費支付至乙方賬戶。首期支付金額為人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00）。剩余人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)在XX項目地塊正式獲得規(guī)劃行政主管部門《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后的十（10）個工作日內(nèi)支付至乙方賬戶。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，直至付清為止。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議約定的保密期限（以下簡稱“保密期限”）屆滿之日止。本協(xié)議的保密期限為協(xié)議終止后五（5）年。

協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方首期服務(wù)費且完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后的五個（5）工作日內(nèi)，向甲方交付第一批區(qū)劃及相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到資料后十個（10）個工作日內(nèi)完成初步審核，并書面反饋乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見，在五個（5）個工作日內(nèi)完成修改并交付全部資料。若甲方在收到資料后三十（30）個工作日內(nèi)未提出修改意見，視為對交付資料無異議。

協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：首期付款日、尾款付款日（以獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)）、資料交付日、保密期限屆滿日等。任何一方未能按期履行上述義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停交付剩余資料或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費及已提供服務(wù)的對價。因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（2）甲方超出本協(xié)議約定的范圍使用保密信息，或未采取合理保密措施導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于信息泄露造成的商譽損失、費用、律師費等。乙方有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議總金額（￥300,000.00）的百分之五十（50%）作為違約金，且違約金不足以彌補乙方損失的，甲方仍應(yīng)補足差額。

（3）甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費總額的百分之二十（20%）作為違約金。若甲方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，視為根本違約，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時交付合格資料的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并支付本協(xié)議總金額（￥300,000.00）的百分之二十（20%）作為違約金。若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方錯過項目關(guān)鍵節(jié)點，甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接損失。

（2）乙方提供虛假資料或泄露保密信息給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費用等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總金額（￥300,000.00）的百分之五十（50%）作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）協(xié)議終止后，乙方未按附件二《保密信息返還清單》要求返還全部保密信息的，每逾期一日，應(yīng)按未返還信息價值（按服務(wù)費總額比例估算）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方除承?dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方全部損失。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后五（5）日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

**四、違約金的限制**

任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額（￥300,000.00）的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，或雖已消除但履行協(xié)議所需條件仍未恢復(fù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按約結(jié)算，乙方應(yīng)將甲方已支付但尚未提供服務(wù)的費用（如有）退還給甲方。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露的，非泄露方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的保密責(zé)任及違約責(zé)任。任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益返還給對方。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭取在XX市或雙方所在地達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

（二）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院的選擇以首先收到訴訟狀的人民法院為準(zhǔn)。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟只能在北京進(jìn)行。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得就本協(xié)議項下的爭議約定其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，但雙方另有書面約定的除外。

4.爭議解決期間履約：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得單方面停止履行。雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合作關(guān)系，避免爭議擴(kuò)大對項目開發(fā)造成不必要影響。

5.法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行及原轉(zhuǎn)讓方仍需承擔(dān)的責(zé)任。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的