房子頂名協(xié)議書甲方（頂名人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因，如購房資格限制等]，乙方無法直接以自己名義購買該房屋，故甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房子頂名協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.該房屋附帶的相關權益包括但不限于房屋所占土地的使用權、與房屋相關的共有部分權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于本協(xié)議，甲方有權要求乙方按照約定支付相關費用。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權按照自己的意愿對該房屋進行管理和使用，但不得損害乙方的利益。2.義務甲方應按照乙方的要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關購房手續(xù)。甲方應在房屋交付后及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)。甲方應妥善保管與該房屋相關的所有資料及證件，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方。在乙方要求辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，將房屋產(chǎn)權登記至乙方或乙方指定的人名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉讓、抵押、出租或進行其他任何有損乙方權益的處分行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定，要求甲方履行相關義務。乙方對該房屋享有實際的占有、使用、收益和處分的權利（在房屋產(chǎn)權登記至乙方名下之前，處分權的行使需在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)）。乙方有權監(jiān)督甲方對該房屋的管理和使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或采取相應措施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付購房款及其他相關費用。購房款的支付方式及時間為：[詳細約定支付方式，如分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，具體支付時間為每月[X]日前支付當期款項等]。乙方應承擔因購買該房屋產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等。乙方應合理使用該房屋，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。在房屋交付后，乙方應及時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自處分該房屋、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等，導致乙方權益受損的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應根據(jù)法律法規(guī)及政策的要求，協(xié)商變更本協(xié)議相關條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效