女子搶房子協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋系[購買來源，如自建、購買商品房等]，目前由[實(shí)際居住或占有情況說明]占有使用。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在與鄰里之間關(guān)于[相鄰關(guān)系糾紛事項(xiàng)，如采光、排水等]的潛在糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、存在的糾紛等信息，不得隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽字等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料，不得無故拖延或拒絕交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，乙方有權(quán)獲得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付方式向甲方支付款項(xiàng)，不得逾期支付或拒絕支付。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在接收房屋后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方通過銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款支付）。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并獲得銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若乙方未能通過銀行貸款審批或未能按時(shí)支付貸款款項(xiàng)，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。若乙方逾期補(bǔ)足，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金（若有）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合正常居住使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用、門窗完好等。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)不屬于本協(xié)議約定交付范圍內(nèi)的物品，并保持房屋清潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋鑰匙等。3.交付程序雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前往房屋所在地進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)資料，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面的驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。雙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付完全部款項(xiàng)（包括首付款、貸款款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等）后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理原則協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供證明文件等。若甲方拒絕協(xié)助或故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或在接收房屋后故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或未能按時(shí)支付貸款款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款