掛靠房開協(xié)議書甲方（被掛靠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（掛靠方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬以甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方掛靠甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬掛靠甲方開發(fā)位于[項目具體地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），本項目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。項目開發(fā)周期預(yù)計自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止，涵蓋項目的立項、規(guī)劃設(shè)計、土地獲取、施工建設(shè)、銷售及交付等全過程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的管理費及其他收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方提供從事房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)證明文件及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中的各項政府審批手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的技術(shù)問題。在項目銷售及交付過程中，按照乙方要求提供相關(guān)資料及配合工作，但因乙方原因?qū)е碌念~外工作及費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)以甲方名義進(jìn)行本項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及其他相關(guān)活動，但需遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。自主負(fù)責(zé)本項目的資金籌集、成本控制及項目運營管理，享有項目開發(fā)過程中的收益，但需按照本協(xié)議約定向甲方支付管理費及其他費用。在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃及設(shè)計，但需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法依規(guī)進(jìn)行本項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理，確保項目質(zhì)量及安全。按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付管理費、稅費及其他相關(guān)費用。管理費按照項目銷售收入的[X]%計算，于每月[具體日期]前支付上月管理費。稅費及其他費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，并及時足額繳納。負(fù)責(zé)本項目的全部資金投入，確保項目資金鏈的穩(wěn)定，因資金問題導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。在項目開發(fā)過程中，及時向甲方匯報項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料及信息。項目開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)辦理項目的竣工驗收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛、行政處罰等，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、費用及支付方式（一）費用1.管理費：乙方按照項目銷售收入的[X]%向甲方支付管理費。2.稅費：乙方承擔(dān)本項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。3.其他費用：因項目開發(fā)需要，乙方應(yīng)承擔(dān)與項目相關(guān)的其他費用，如勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理費、咨詢費等。（二）支付方式1.管理費于每月[具體日期]前支付上月管理費。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月項目銷售收入報表及管理費支付申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方于[付款日期]前將管理費支付至甲方指定賬戶。2.稅費及其他費用由乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時足額繳納，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資質(zhì)證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)或提供技術(shù)支持等，導(dǎo)致乙方項目開發(fā)受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的項目開發(fā)運營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的確切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付管理費、稅費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)及運營管理，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、法律糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)甲方名譽。3.若乙方擅自以甲方名義從事與本項目無關(guān)的活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并立即停止相關(guān)行為。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及要求完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費及其他費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)完成并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有