商鋪解約合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就商鋪解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪所在建筑物共[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對商鋪進(jìn)行了裝修，并配備了相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪。有權(quán)檢查乙方交還的商鋪及設(shè)施設(shè)備狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。在乙方交還商鋪后，及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并出具書面的交接證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。在交還商鋪前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證其正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)商鋪原狀（除正常使用損耗外）。結(jié)清承租期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至年月日的租金，共計(jì)人民幣[X]元。自本合同生效之日起，原合同中關(guān)于租金的約定不再履行。甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金人民幣[X]元退還乙方。2.押金退還：乙方承租時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本合同約定交還商鋪且無任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行結(jié)清承租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的商鋪應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費(fèi)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，與附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》一致。商鋪內(nèi)的裝修、裝飾不得拆除或破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)：乙方交還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接清單》?！渡啼伣唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況以及雙方認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。交接完成后，乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方退還租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還全部款項(xiàng)及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自拆除或破壞商鋪內(nèi)的裝修、裝飾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字