地產(chǎn)收并購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（收購(gòu)方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地現(xiàn)狀為[熟地/生地等具體狀態(tài)]，地上建筑物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的數(shù)量、面積、用途等]。2.項(xiàng)目規(guī)劃該項(xiàng)目已取得的規(guī)劃許可證編號(hào)為[具體編號(hào)]，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中計(jì)容建筑面積為[X]平方米，不計(jì)容建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉具體的建設(shè)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]，各部分的建筑面積及功能分布詳見(jiàn)附件[規(guī)劃圖附件編號(hào)]。3.相關(guān)權(quán)益乙方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等。標(biāo)的物所涉的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益，如供水、供電、供氣、排水、通訊等市政配套設(shè)施的接入權(quán)及使用權(quán)益，一并隨標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬、相關(guān)資料等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)因收購(gòu)標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在收購(gòu)過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及其他可能影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、項(xiàng)目備案變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件，確保手續(xù)順利辦理。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在乙方完成標(biāo)的物相關(guān)資料交付且甲方核實(shí)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段支付金額]）。在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下且項(xiàng)目備案變更完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更及項(xiàng)目備案1.產(chǎn)權(quán)變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)文件，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.項(xiàng)目備案變更乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目備案變更手續(xù)，確保項(xiàng)目備案信息中的相關(guān)權(quán)益主體變更為甲方。辦理項(xiàng)目備案變更手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦兏诱`或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付標(biāo)的物相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等任何問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及項(xiàng)目備案變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議