美國房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道名][門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方商定該房屋出售總價為美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付余款。四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品（屬于甲方留存的物品除外），保持房屋原狀（合理損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)在房屋交付前，處理好房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋裝修清單等。甲方（簽字或蓋章）：乙方（