樓上住宅漏水協(xié)議書甲方（漏水方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓上住宅出現(xiàn)漏水問題，對(duì)乙方的房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況：甲方樓上住宅[具體房間號(hào)]存在漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋[對(duì)應(yīng)受損房間]的天花板、墻面、地面等多處出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落等損壞情況。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水原因系[詳細(xì)說明漏水原因，如管道破裂、防水層損壞等]。2.受損范圍：乙方房屋受損范圍包括但不限于[具體列舉受損部位及程度，如客廳天花板約[X]平方米水漬，臥室墻面約[X]平方米發(fā)霉等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，以便核實(shí)損失情況。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的維修方案、賠償要求等進(jìn)行協(xié)商和回應(yīng)。2.義務(wù)承擔(dān)因樓上住宅漏水給乙方造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)漏水部位、恢復(fù)乙方受損房屋原狀等。負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)維修人員，制定合理的維修計(jì)劃，并確保維修工作順利進(jìn)行。維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。積極配合乙方解決漏水問題，提供必要的協(xié)助和信息，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋查看漏水源頭等。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付賠償款（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)漏水問題，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。有權(quán)要求甲方對(duì)因漏水造成的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的物品損失、因房屋無法正常使用造成的租金損失（如有出租情況）等。在甲方維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)不符合要求的維修工作提出整改意見。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供因漏水造成的損失情況，包括但不限于受損物品清單、維修費(fèi)用預(yù)算、房屋使用受影響情況等，并提供相關(guān)證據(jù)材料予以證明。配合甲方進(jìn)行維修工作，為維修人員提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋施工等。在甲方按照協(xié)議履行義務(wù)后，不得再就本次漏水問題向甲方主張其他權(quán)利（但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致新的損失除外）。三、維修及賠償事宜（一）維修安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)聯(lián)系專業(yè)維修人員，制定詳細(xì)的維修方案，并將維修方案告知乙方。維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等內(nèi)容。2.維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)開始，維修期限原則上不超過[X]個(gè)工作日，但因特殊情況需要延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方并說明理由。3.維修過程中，甲方應(yīng)確保維修人員遵守安全操作規(guī)程，避免因維修工作給乙方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因維修人員原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）賠償方式及時(shí)間1.若經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方需對(duì)乙方因漏水造成的損失進(jìn)行賠償，賠償方式及金額如下：[詳細(xì)說明賠償方式，如一次性支付賠償款、分期支付等]。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，具體包括但不限于：房屋修復(fù)費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或雙方協(xié)商一致的金額，預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。受損物品損失：乙方提供的受損物品清單及購(gòu)買憑證所確定的價(jià)值，共計(jì)人民幣[X]元。其他損失（如有）：[詳細(xì)說明其他可能的損失項(xiàng)目及金額，如因房屋無法正常居住導(dǎo)致的臨時(shí)租房費(fèi)用等]，共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)損失合計(jì)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作完成后，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：漏水部位已完全修復(fù)，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。通過在甲方房屋對(duì)應(yīng)部位進(jìn)行蓄水試驗(yàn)（蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)），觀察乙方房屋內(nèi)相應(yīng)部位無水印、滲漏等情況。乙方受損房屋的天花板、墻面、地面等修復(fù)后應(yīng)與周邊原有部位基本一致，顏色、平整度等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無明顯修補(bǔ)痕跡。因漏水損壞的物品已按照約定進(jìn)行更換或修復(fù)，功能正常，外觀無明顯瑕疵。2.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)督促維修人員進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入維修期限。如因甲方原因?qū)е乱曳津?yàn)收延遲，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或支付賠償款，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，完成維修工作并支付賠償款。有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作或提供虛假損失信息，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大影響或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效