租賃房與中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（中介方）：名稱(chēng)：[中介公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的租賃房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該租賃房”），乙方有意承租該租賃房，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房基本情況該租賃房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：促成甲乙雙方就該租賃房達(dá)成租賃意向，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，提供與租賃相關(guān)的法律咨詢(xún)和建議等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該租賃房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間將租賃房交付給乙方使用，并保證租賃房符合正常使用條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。負(fù)責(zé)租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如需提前收回租賃房，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)將租賃房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為每月/季的[X]日前。合理使用租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐淖赓U管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)將租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付時(shí)間為甲乙雙方簽訂租賃合同之日起[X]日內(nèi)，由[支付方]向丙方支付。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，如實(shí)提供與租賃相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保雙方理解合同內(nèi)容并自愿簽訂。在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，如無(wú)法解決，應(yīng)及時(shí)告知雙方通過(guò)合法途徑解決。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[X]日前向相關(guān)部門(mén)或公司支付。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該租賃房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間將租賃房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃房不符合正常使用條件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為解決問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用。3.如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提前收回租賃房的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃房，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失以及甲乙雙方為解決問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用。2.如丙方擅自泄露甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)按照合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的[X]倍向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方