租賃服務(wù)維修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的租賃標(biāo)的物，乙方有意租賃該標(biāo)的物并要求甲方提供維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃服務(wù)維修合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量或設(shè)備明細(xì)]等設(shè)施。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電設(shè)施、管道系統(tǒng)、門窗等日常使用部件，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。3.若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于墻面地面修復(fù)、家具家電維修等。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物及維修服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但合同另有約定除外。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和外觀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修服務(wù)，對(duì)甲方維修服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或更換維修人員。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修和改造，乙方不得拆除或破壞，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。五、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任劃分1.因甲方提供的租賃標(biāo)的物本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用中扣除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議